赤坂永谷シティプラザ
東京都港区赤坂1丁目8-1
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩7分（524m）
赤坂永谷シティプラザは、溜池山王駅から徒歩7分の商業地域に建つ、地上10階・地下1階で総戸数15戸の小規模マンションです。1979年8月竣工で、周辺の高層の店舗兼事務所が並ぶ一角に位置し、戸数の少なさが同エリアの建物との違いになります。
赤坂永谷シティプラザの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,617万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.3万円/㎡
−39%港区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は112.3万円で、50㎡なら推定価格5,617万円が目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円を下回る理由は築年の差にあります。取引住戸の築年中央値は1999年で、1979年竣工の本建物は20年古く、港区の回帰では築1年あたり2.07%の下落が見られます。港区全体の183.0万円と比べても差が出ます。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤坂永谷シティプラザ | 1979年 | 7分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂スクエアビル | 1980年 | 4分 | 60戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アークタワーズイースト | 1986年 | 10分 | 273戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 初穂マンション赤坂 | 1980年 | 4分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂山王プラザ | 1980年 | 4分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂フラワーハイツ | 1980年 | 7分 | 14戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 三圭野村マンション | 1980年 | 8分 | 11戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均216.7万円/㎡に対して-22%です。
赤坂永谷シティプラザの諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂1丁目8-1
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩7分（道路距離524m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 永谷
- 施工会社
- 三井建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.669594, 139.742661
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
赤坂永谷シティプラザから最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
850.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区赤坂一丁目１１０２番５
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校398m
- ＳＢＩ大学院大学大学623m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校778m
- 港区立麻布小学校小学校969m
- 東京慈恵会医科大学大学1,025m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所25m
- 霊南坂幼稚園幼稚園299m
- キッズスクウェア 永田町保育所659m
- まちの保育園六本木保育所676m
- 赤坂保育園保育所795m
医療機関
- グラクソ・スミスクライン・クリニック診療所・内科21m
- 国家公務員共済組合連合会虎の門病院付属健康管理センター・画像診断センター診療所・内科 放射線科21m
- 赤坂虎の門クリニック診療所・内科 消化器内科 消化器内科 内視鏡 呼吸器内科 循環器内科 糖尿病内科 老年内科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 脳神経外科21m
- アメリカンクリニック東京診療所・内科85m
- Ｍ＆Ｕデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科85m
福祉施設
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設147m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター319m
- かいせいファーム障害者サービス施設350m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設448m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館454m
文化施設
- 金属資源情報センター図書館図書館309m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館368m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館578m
- 通信社ライブラリー図書館685m
- 農林水産省図書館図書館936m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
赤坂永谷シティプラザのよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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