VORT青山一丁目Dual’s
東京都港区北青山1丁目4-5
東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩5分（380m）
VORT青山一丁目Dual’sは、東京メトロ銀座線 青山一丁目駅から徒歩5分の北青山1丁目に建つ、総戸数17戸の小規模マンションです。2001年12月竣工の地上5階建てSRC造で、商業地域内に位置し、周辺は事務所や店舗兼共同住宅が混在する地域と鑑定されています。
VORT青山一丁目Dual’sの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
7,628万円
35㎡は港区北青山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
217.9万円/㎡
+19%港区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は217.9万円/㎡、35㎡換算で推定7,628万円という目安です。北青山の成約㎡単価の中央値155.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1978年であるのに対し本物件は2001年築で、築年差が単価差の背景にあります。港区全体の183.0万円/㎡と比べても高い水準の推定です。
この相場の算出方法
港区港区北青山の成約㎡単価の中央値（155.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区北青山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
155.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
青山一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青山一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| VORT青山一丁目Dual’s | 2001年 | 5分 | — | 北青山 | 155.7万円/㎡ |
| ラセーナ南青山 | 2001年 | 5分 | 34戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| ヴェーゼント赤坂新坂 | 2001年 | 9分 | 31戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ランド南青山 | 2001年 | 6分 | 19戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| アクシア青山 | 2002年 | 12分 | 103戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| グランフォルム赤坂 | 1999年 | 10分 | 24戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| D’グランセ南青山ハイヴァリー | 2006年 | 4分 | 14戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
港区北青山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均169.6万円/㎡に対して-8%です。
VORT青山一丁目Dual’sの諸元
- 所在地
- 東京都港区北青山1丁目4-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩5分（道路距離380m）
- 竣工
- 2001年12月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,509人
- 小学校区
- 青山小学校
- 中学校区
- 青山中学校
- 緯度経度
- 35.672215, 139.721802
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青山小学校
- 港区南青山2-21-2
- 中学校
- 青山中学校
- 港区北青山1-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
VORT青山一丁目Dual’sから最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
244.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区南青山２丁目２６番３外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗兼共同住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立青山中学校中学校217m
- 港区立青山小学校小学校354m
- 東京都立青山特別支援学校特別支援学校361m
- 東京都立青山高等学校高等学校512m
- 國學院高等学校高等学校658m
保育園・幼稚園
- アイグラン保育園青山一丁目保育所342m
- 南青山保育園保育所353m
- 太陽の子南青山保育園保育所595m
- 原宿幼稚園幼稚園727m
- 太陽の子赤坂保育園保育所833m
医療機関
- 医療法人社団青仁会 青山一丁目歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科33m
- ＹＯＳＨＩＥ ＤＥＮＴＡＬ ＯＦＦＩＣＥ歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科91m
- 柏村歯科医院歯科診療所・歯科109m
- 医療法人社団 眞弓会 まゆみクリニック診療所・形成外科 皮膚科109m
- 内山歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科136m
福祉施設
- アイエスエフネットベネフィット青山障害者サービス施設294m
- グループホーム青山介護保険等の施設353m
- グループホーム ありすの杜きのこ南麻布Ⅰ・Ⅱ介護保険等の施設359m
- ＤＲＫ青山スタジオ障害者サービス施設411m
- やまぶきケア障害者サービス施設554m
文化施設
- 港区立赤坂図書館図書館321m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館342m
- 新美術館アートライブラリー図書館882m
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館984m
- 政策研究大学院大学図書館図書館1,037m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
VORT青山一丁目Dual’sのよくある質問
周辺の建物
港区港区北青山の他の建物
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