カプリース青山
東京都港区北青山3丁目12-7
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分（332m）
カプリース青山は、東京メトロ銀座線 表参道駅から徒歩5分に建つ、地上10階・総戸数103戸のSRC造マンションです。1974年3月竣工で、北青山の取引住戸の築年中央値1978年より古い部類に入ります。100戸を超える規模は、この築年帯では大きめです。
カプリース青山の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,015万円
35㎡は港区北青山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
143.3万円/㎡
−22%港区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は143.3万円/㎡、35㎡なら推定価格5,015万円が目安です。北青山の成約㎡単価の中央値155.7万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも下回ります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、1974年という竣工年が推定単価を押し下げる要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区北青山の成約㎡単価の中央値（155.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区北青山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
155.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
表参道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
表参道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カプリース青山 | 1974年 | 5分 | — | 北青山 | 155.7万円/㎡ |
| メゾン南青山 | 1974年 | 9分 | 24戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| 秀和北青山レジデンス | 1970年 | 5分 | 48戸 | 北青山 | 155.7万円/㎡ |
| メイゾン西麻布 | 1979年 | 11分 | 19戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 青山ロイヤルハイツ | 1974年 | 11分 | 11戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| ロワジール麻布 | 1979年 | 14分 | 16戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| シャトー南青山 | 1975年 | 5分 | 29戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
港区北青山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均172.4万円/㎡に対して-10%です。
カプリース青山の諸元
- 所在地
- 東京都港区北青山3丁目12-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分（道路距離332m）
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 清水事務所
- 施工会社
- 大林組
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 青南小学校
- 中学校区
- 青山中学校
- 緯度経度
- 35.663441, 139.710175
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青南小学校
- 港区南青山4-21-15
- 中学校
- 青山中学校
- 港区北青山1-1-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カプリース青山から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
2900.0万円/㎡
+4%前年比
東京都港区北青山三丁目３３番２
この標準地の周辺の状況
高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院大学大学304m
- 専門学校青山ファッションカレッジ専修学校358m
- 事業構想大学院大学大学381m
- 青山学院高等部高等学校425m
- 青山学院中等部中学校493m
保育園・幼稚園
- 青山学院幼稚園幼稚園302m
- 神宮前あおぞらこども園保育所360m
- ベネッセ美竹の丘保育園保育所536m
- おはよう保育園 ののあおやま保育所542m
- 港区立青南幼稚園幼稚園612m
医療機関
- 武村医院診療所・内科 呼吸器内科 皮膚科19m
- ジャーミィデント歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科25m
- 医療法人社団星美会 青山ヒフ科クリニック診療所・皮膚科25m
- Ｒ－ｌｅａクリニック表参道診療所・内科 アレルギー科 整形外科 美容皮膚科25m
- 医療法人清和会 東京眼形成クリニック診療所・皮膚科 形成外科 美容外科43m
福祉施設
- 港区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター281m
- 港区児童相談所相談所等の施設287m
- インクルード相談支援センター 渋谷障害者サービス施設328m
- 相談支援事業所 クローバー渋谷児童福祉サービス施設358m
- 相談支援事業所クローバー渋谷障害者サービス施設360m
文化施設
- 渋谷区立渋谷図書館図書館776m
- 渋谷区立中央図書館図書館1,060m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館1,120m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,285m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館1,381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カプリース青山のよくある質問
周辺の建物
港区港区北青山の他の建物
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