リビオ高田馬場
東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
高田馬場駅 徒歩8分（613m）
リビオ高田馬場は、高田馬場駅から徒歩8分の下落合一丁目に建つ地上10階・133戸の住宅で、竣工は2027年2月です。周辺は小規模一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域ですが、用途地域は準工業地域で、容積率300%が指定されています。
同じ駅・近い築年の建物
高田馬場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ高田馬場 | 2027年 | 8分 | — | 下落合一丁目 | — |
| パークシティ高田馬場 | 2025年 | 7分 | 325戸 | 高田馬場 | 110.4万円/㎡ |
| プラウド高田馬場 | 2021年 | 4分 | 135戸 | 下落合 | 116.5万円/㎡ |
| バウス目白御留山 | 2020年 | 8分 | 34戸 | 下落合 | 116.5万円/㎡ |
| パークナード目白御留山 | 2019年 | 10分 | 16戸 | 下落合 | 116.5万円/㎡ |
リビオ高田馬場の諸元
- 所在地
- 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
- 最寄駅
- 高田馬場駅 徒歩8分（道路距離613m）
- 竣工
- 2027年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全133戸
- 階数
- 地上10階建
- 分譲会社
- 売主: 日鉄興和不動産株式会社 事業主: 東レ建設株式会社 販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
- 施工会社
- 株式会社イチケン
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約351,420人
- 小学校区
- 落合第四小学校
- 中学校区
- 落合中学校
- 緯度経度
- 35.715740, 139.699585
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 落合第四小学校
- 新宿区下落合2-9-34
- 中学校
- 落合中学校
- 新宿区下落合2-24-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ高田馬場から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
71.3万円/㎡
+6%前年比
東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京富士大学大学60m
- 新宿区立戸塚第三小学校小学校204m
- 新宿区立落合第四小学校小学校291m
- 専門学校ＥＳＰエンタテインメント東京専修学校315m
- 新宿区立落合中学校中学校334m
保育園・幼稚園
- キッズタウン下落合保育園保育所90m
- 新宿区立落合第四幼稚園幼稚園196m
- 新宿区立戸塚第三幼稚園幼稚園217m
- 新宿せいが子ども園保育所224m
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園保育所423m
医療機関
- キノクリニック高田馬場診療所・内科 外科 人工透析内科37m
- 医療法人社団竹誠会 宗像クリニック診療所・内科 泌尿器科74m
- 医療法人社団正修会 細谷医院診療所・内科 小児科288m
- 飯森歯科医院歯科診療所・歯科301m
- 岡峰歯科医院歯科診療所・歯科309m
福祉施設
- リアンレーヴ高田馬場有料老人ホーム34m
- デイハウス下落合介護保険等の施設85m
- 訪問介護事業所 アトリエたいよう障害者サービス施設95m
- アトリエたいよう 高田馬場ルーム児童福祉サービス施設95m
- サヤン障害者サービス施設136m
文化施設
- 日本点字図書館図書館711m
- 豊島区立目白図書館図書館1,112m
- 東京ヘレン・ケラー協会点字図書館図書館1,183m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館1,221m
- 新宿区立中央図書館図書館1,347m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ高田馬場のよくある質問
周辺の建物
リビオ高田馬場の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。