ルジェンテ文京護国寺
東京都文京区大塚五丁目41番3（地番）
新大塚駅 徒歩11分（841m）
ルジェンテ文京護国寺は、2027年7月竣工予定の地上5階・総戸数15戸の小規模マンションです。新大塚駅から徒歩11分の位置にあり、用途地域は近隣商業地域で建蔽率80.0%・容積率400.0%と、住宅専用地域より高い指定が与えられた区画に建ちます。
同じ駅・近い築年の建物
新大塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ文京護国寺 | 2027年 | 11分 | — | 大塚五丁目 | — |
| レガリス文京大塚 | 2022年 | 6分 | 37戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| プレミスト文京千石 | 2021年 | 10分 | 59戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| クレヴィア茗荷谷文京の丘 | 2020年 | 6分 | 42戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 2018年 | 11分 | 72戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| ライオンズ文京茗荷谷 | 2019年 | 9分 | 22戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| オープンレジデンシア文京茗荷谷 | 2018年 | 7分 | 25戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
ルジェンテ文京護国寺の諸元
- 所在地
- 東京都文京区大塚五丁目41番3（地番）
- 最寄駅
- 新大塚駅 徒歩11分（道路距離841m）
- 竣工
- 2027年7月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 分譲会社
- 売主: 東急リバブル株式会社
- 施工会社
- 山旺建設株式会社
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,095人
- 小学校区
- 南池袋小学校
- 中学校区
- 千登世橋中学校
- 緯度経度
- 35.722820, 139.723206
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南池袋小学校
- 豊島区南池袋3-18-12
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルジェンテ文京護国寺から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立青柳小学校小学校285m
- 日本大学豊山高等学校高等学校389m
- 日本大学豊山中学校中学校394m
- 筑波大学附属視覚特別支援学校特別支援学校495m
- 中央法律専門学校専修学校514m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 護国寺保育所78m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 新大塚保育所266m
- 文京区立青柳幼稚園幼稚園286m
- 文京区立大塚保育園保育所299m
- 雑司ヶ谷幼稚園幼稚園365m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科252m
- 医療法人社団護友会友成第二医院診療所・内科 循環器内科 外科 消化器内科 整形外科 リハビリテーション科279m
- あべ歯科歯科診療所・歯科317m
- 医療法人社団 貴翠会 平井医院診療所・内科 小児科 消化器科326m
- ゆう歯科医院歯科診療所・歯科333m
福祉施設
- は～と豊島障害者サービス施設71m
- 自立支援センターまめの樹障害者サービス施設212m
- 大塚児童館児童館299m
- 株式会社グレイス・ケアー障害者サービス施設359m
- グレイプスJ東池袋有料老人ホーム501m
文化施設
- 豊島区立中央図書館図書館601m
- 日本女子大学目白図書館図書館701m
- 文京区立目白台図書館図書館883m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館913m
- お茶の水女子大学附属図書館図書館937m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルジェンテ文京護国寺のよくある質問
周辺の建物
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