グリーンパーク花畑?リシュモン
東京都足立区花畑４丁目
グリーンパーク花畑?リシュモンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,759万円
65㎡は足立区花畑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.1万円/㎡
−55%足立区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
足立区足立区花畑の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区花畑の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グリーンパーク花畑?リシュモンの諸元
- 所在地
- 東京都足立区花畑４丁目
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 花畑西小学校
- 中学校区
- 花畑中学校
- 緯度経度
- 35.803623, 139.807800
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花畑西小学校
- 足立区花畑4-21-1
- 中学校
- 花畑中学校
- 足立区花畑1-31-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク花畑?リシュモンから最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区保木間５丁目５１７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、工場等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立花畑西小学校小学校70m
- 文教大学大学552m
- 足立区立花畑中学校中学校724m
- 足立区立渕江第一小学校小学校725m
- 足立区立桜花小学校小学校804m
保育園・幼稚園
- 杉の子幼稚園幼稚園216m
- 認定こども園杉の子幼稚園保育所218m
- まなびの森保育園竹ノ塚保育所375m
- 小倉幼稚園幼稚園466m
- レイモンド花畑保育園保育所689m
医療機関
- 花畑あすか苑診療所・内科52m
- 杉の子ビル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科132m
- 医療法人社団鈴友会 花畑歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科149m
- 藤井クリニック診療所・内科 小児科 循環器内科164m
- 医療法人社団聖啓会 花畑たむら内科診療所・内科 脳神経内科 糖尿病内科204m
福祉施設
- 花畑あすか苑介護保険等の施設39m
- 花畑児童館児童館96m
- 花畑悠々館老人福祉センター97m
- ホームピアはなのあいⅡ有料老人ホーム164m
- 放課後等デイサービスおはな児童福祉サービス施設218m
文化施設
- 足立区立花畑図書館図書館92m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。