藤沢長後スカイハイツ
神奈川県藤沢市宮原3641
江ノ島電鉄 江ノ島駅 徒歩16分
藤沢長後スカイハイツは、藤沢市宮原にある1981年1月竣工、総戸数51戸・地上6階建てのマンションです。江ノ島電鉄 江ノ島駅からは徒歩16分で、周辺は一般住宅の中にアパート等が混じる住宅地域と鑑定されています。
藤沢長後スカイハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
680万円
70㎡は藤沢市宮原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.7万円/㎡
−84%藤沢市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は9.7万円、70㎡なら推定価格680万円が目安です。これは宮原の成約中央値と同水準で、対象となった取引の築年中央値も1981年と、この建物と同じ年代にあたります。藤沢市全体の59.4万円/㎡と離れる背景には、築1年あたり2.76%という下落率の影響があります。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市宮原の成約㎡単価の中央値（9.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市宮原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
680万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
9.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
江ノ島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江ノ島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢長後スカイハイツ | 1981年 | 16分 | — | 宮原 | 9.7万円/㎡ |
| 湘南グリーンハイツ | 1982年 | 3分 | 106戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| セザール藤沢本町 | 1991年 | 13分 | 20戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| 湘南グリーンハイツ１号棟 | 1982年 | 3分 | 85戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| シ－サイド片瀬江ノ島 ７階 リフォ－ム完（本日見学出来ます） | 1987年 | 4分 | 78戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| 藤和江ノ島ホームズシテ－ジⅡ リフォ－ム完（本日見学出来ます） | 1988年 | 4分 | 28戸 | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
| 藤和江ノ島ホームズステ－ジⅡ リフォ－ム完（本日見学出来ます） | 1988年 | 4分 | — | 片瀬海岸 | 87.1万円/㎡ |
藤沢市宮原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.0万円/㎡に対して-84%です。
藤沢長後スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市宮原3641
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 江ノ島駅 徒歩16分
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中里小学校
- 中学校区
- 御所見中学校
- 緯度経度
- 35.402737, 139.412598
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中里小学校
- 藤沢市獺郷68
- 中学校
- 御所見中学校
- 藤沢市用田500
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤沢長後スカイハイツから最も近い標準地（約674m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市打戻字上ノ原１８６０番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立御所見小学校小学校375m
- 藤沢市立中里小学校小学校422m
- 藤沢市立御所見中学校中学校782m
保育園・幼稚園
- 御所見愛児園455m
- 特定医療法人グループ・プラクティス研究会 ごしょみちびっこ保育室868m
- 相模みのり幼稚園幼稚園1,341m
医療機関
- 湘南ごしょみ眼科診療所・眼科312m
- 鈴木医院診療所・内科 小児科 小児外科 産婦人科 産科 婦人科 歯科369m
- 西山内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 小児科 リハビリテーション科371m
- 小笠原歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科372m
- 東出歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科689m
福祉施設
- アートスペースわかくさ障害者サービス施設172m
- toiro 用田児童発達支援センター221m
- ケアレジデンス湘南 藤沢有料老人ホーム222m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 用田障害者サービス施設226m
- 藤沢市御所見地域包括支援センター相談所等の施設284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤沢長後スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
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