サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコート
神奈川県伊勢原市桜台1丁目7-10
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩5分
サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは2017年3月竣工、総戸数122戸、地上15階の建物です。伊勢原駅徒歩5分の商業地域に立地し、周辺には医療機関や福祉施設、保育園が複数あります。
サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,325万円
70㎡は伊勢原市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.5万円/㎡
+87%伊勢原市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は47.5万円/㎡で、桜台の成約㎡単価の中央値47.5万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値が2017年であり、本建物の竣工年と一致することが要因と考えられます。伊勢原市全体の㎡単価25.4万円/㎡と比べると高い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市桜台の成約㎡単価の中央値（47.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,325万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコート | 2017年 | 5分 | — | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017年 | 5分 | 58戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007年 | 6分 | 49戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス伊勢原 | 2017年 | 6分 | 147戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原３ | 2023年 | 6分 | 59戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008年 | 9分 | 33戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
伊勢原市桜台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.5万円/㎡に対して+46%です。
サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市桜台1丁目7-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩5分
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 伊勢原中学校
- 緯度経度
- 35.394516, 139.316025
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 伊勢原市桜台4-16-1
- 中学校
- 伊勢原中学校
- 伊勢原市桜台4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県伊勢原市桜台１丁目４８５番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校460m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校615m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校634m
- 伊勢原市立中沢中学校中学校1,045m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校1,342m
保育園・幼稚園
- 学校法人 伊勢原白百合学園 しらゆりチャイルドガーデン228m
- 大原第二保育園保育所230m
- ピュアキッズ大原262m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所355m
- スーチャンランド367m
医療機関
- 子どものこころとからだのクリニックCACかながわ診療所・小 産婦 児童精神49m
- 須藤医院診療所・内 小 放53m
- たかはし歯科歯科診療所・歯62m
- ハート歯科歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯103m
- ホームオン伊勢原クリニック診療所・内 血内 精110m
福祉施設
- サンライズ･ヴィラ伊 勢原有料老人ホーム95m
- フェリエ ドゥ 伊勢原デイサービスセンター老人デイサービスセンター101m
- 生活介護事業所 竹障害者サービス施設143m
- ファミリーＢ型作業所伊勢原障害者サービス施設174m
- 在宅ホスピス伊勢原有料老人ホーム264m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館1,026m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートのよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市桜台の他の建物
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