コンフォートパレス伊勢原
神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35-17
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分
コンフォートパレス伊勢原は、小田急小田原線伊勢原駅から徒歩6分に立つ地上7階・総戸数49戸のマンションです。2007年10月竣工で、伊勢原1丁目の取引住戸の築年中央値2002年より新しい部分に位置します。周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
コンフォートパレス伊勢原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,798万円
70㎡は伊勢原市伊勢原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+58%伊勢原市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は2,798万円です。伊勢原市全体の25.4万円/㎡、町名の中央値32.5万円/㎡を上回る水準ですが、同じ駅の2017年築3棟が示す47.5万円/㎡には届きません。築1年あたり4.14%の下落率が働き、2008年築の47.5万円/㎡との差につながっています。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市伊勢原の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市伊勢原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007年 | 6分 | — | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008年 | 9分 | 33戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サンパティオ伊勢原 | 2002年 | 9分 | 47戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| エレガンス伊勢原 | 1998年 | 11分 | 20戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコート | 2017年 | 5分 | 122戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017年 | 5分 | 58戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス伊勢原 | 2017年 | 6分 | 147戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
伊勢原市伊勢原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均35.0万円/㎡に対して-7%です。
コンフォートパレス伊勢原の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 伊勢原小学校
- 中学校区
- 中沢中学校
- 緯度経度
- 35.399231, 139.316727
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 伊勢原小学校
- 伊勢原市伊勢原4-1-1
- 中学校
- 中沢中学校
- 伊勢原市下糟屋231-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォートパレス伊勢原から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県伊勢原市伊勢原４丁目６９２番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校490m
- 伊勢原市立中沢中学校中学校558m
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校987m
- 東海大学大学992m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校1,075m
保育園・幼稚園
- ぽとふ伊勢原120m
- スーチャンランド193m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所386m
- 学校法人 伊勢原白百合学園 しらゆりチャイルドガーデン412m
- 伊勢原こばと保育所保育所449m
医療機関
- 湯浅クリニック診療所・内 神内84m
- たかはし眼科クリニック診療所・眼157m
- おのぼり小児科ｱﾚﾙｷﾞｰ科ｸﾘﾆｯｸ診療所・小 アレルギー199m
- ＫＫクリニック診療所・内248m
- 伊勢原ペインクリニック診療所・ペ内 麻 内334m
福祉施設
- こども発達支援教室アクア児童発達支援センター116m
- 伊勢原市児童発達支援センター おおきな樹児童発達支援センター161m
- ワンダフルワークス障害者サービス施設188m
- ｔｏｉｒｏ 伊勢原児童発達支援センター193m
- スワンベーカリー湘南店障害者サービス施設319m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館546m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォートパレス伊勢原のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市伊勢原の他の建物
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