サンクレイドル伊勢原３
神奈川県伊勢原市桜台2丁目6-6
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分
サンクレイドル伊勢原３は2023年1月竣工、地上12階建て59戸で、伊勢原駅まで徒歩6分の立地です。桜台の成約実績は2017年築が中心で、この建物は築年が新しい点が特徴です。
サンクレイドル伊勢原３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,261万円
70㎡は伊勢原市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.9万円/㎡
+140%伊勢原市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は60.9万円/㎡で、桜台の成約中央値47.5万円/㎡より高めです。桜台の取引築年中央値は2017年で、この建物は2023年築のため築年差が単価差に影響していると考えられます。同駅の2017年築の建物はいずれも47.5万円/㎡で成約しており、築年による下落率（年4.14%）を踏まえると差の一部が説明できます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市桜台の成約㎡単価の中央値（47.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル伊勢原３ | 2023年 | 6分 | — | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコート | 2017年 | 5分 | 122戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017年 | 5分 | 58戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス伊勢原 | 2017年 | 6分 | 147戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
サンクレイドル伊勢原３の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市桜台2丁目6-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分
- 竣工
- 2023年1月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 伊勢原中学校
- 緯度経度
- 35.397831, 139.317551
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 伊勢原市桜台4-16-1
- 中学校
- 伊勢原中学校
- 伊勢原市桜台4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル伊勢原３から最も近い標準地（約349m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県伊勢原市桜台２丁目１７５６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校564m
- 伊勢原市立中沢中学校中学校652m
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校842m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校1,004m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校1,215m
保育園・幼稚園
- スーチャンランド27m
- ぽとふ伊勢原225m
- 学校法人 伊勢原白百合学園 しらゆりチャイルドガーデン348m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所379m
- 伊勢原こばと保育所保育所421m
医療機関
- 湯浅クリニック診療所・内 神内89m
- たかはし眼科クリニック診療所・眼206m
- えんどう内科リウマチ膠原病クリニック診療所・内 リ243m
- いせはら泌尿器クリニック診療所・内 泌 性感内244m
- ＫＫクリニック診療所・内246m
福祉施設
- 伊勢原市児童発達支援センター おおきな樹児童発達支援センター181m
- こども発達支援教室アクア児童発達支援センター260m
- ワンダフルワークス障害者サービス施設266m
- ｔｏｉｒｏ 伊勢原児童発達支援センター289m
- げんき家障害者サービス施設318m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館719m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル伊勢原３のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市桜台の他の建物
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