星和伊勢原マンション
神奈川県伊勢原市桜台3丁目13-1
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分
星和伊勢原マンションは、1975年5月竣工、地上7階建て・総戸数77戸の規模のマンションです。小田急小田原線伊勢原駅から徒歩9分の位置にあり、周辺は第２種住居地域で、鑑定士は中規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域と評価しています。
星和伊勢原マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,995万円
70㎡は伊勢原市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
+12%伊勢原市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,995万円が目安です。桜台の成約㎡単価の中央値47.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2017年であるのに対し本物件は1975年竣工で、伊勢原市の成約から得られた築1年あたり4.14%の下落率が反映されているためです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市桜台の成約㎡単価の中央値（47.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 星和伊勢原マンション | 1975年 | 9分 | — | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| 伊勢原コーポラス | 1973年 | 7分 | 50戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985年 | 2分 | 112戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
伊勢原市桜台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.5万円/㎡に対して+46%です。
星和伊勢原マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市桜台3丁目13-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分
- 竣工
- 1975年5月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 伊勢原中学校
- 緯度経度
- 35.394073, 139.319077
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 伊勢原市桜台4-16-1
- 中学校
- 伊勢原中学校
- 伊勢原市桜台4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
星和伊勢原マンションから最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県伊勢原市桜台２丁目１７５６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校502m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校624m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校856m
- 伊勢原市立中沢中学校中学校1,018m
保育園・幼稚園
- スーチャンランド419m
- 伊勢原愛児園保育所477m
- 学校法人 伊勢原白百合学園 しらゆりチャイルドガーデン480m
- 大原第二保育園保育所484m
- ピュアキッズ大原538m
医療機関
- 伊勢原すずき耳鼻咽喉科診療所・耳咽109m
- 竹下歯科医院歯科診療所・歯202m
- たかはし歯科歯科診療所・歯221m
- 東内科医院診療所・内 神内 消 小 循284m
- 須藤医院診療所・内 小 放312m
福祉施設
- げんき家障害者サービス施設132m
- 茶話本舗デイサービス笑がお伊勢原老人デイサービスセンター133m
- フェリエ ドゥ 伊勢原デイサービスセンター老人デイサービスセンター237m
- ピースフルライフさくら草介護保険等の施設239m
- サンライズ･ヴィラ伊 勢原有料老人ホーム245m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館1,156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
星和伊勢原マンションのよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市桜台の他の建物
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