伊勢原桜台ツインテラス
神奈川県伊勢原市桜台3丁目14-7
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分
伊勢原桜台ツインテラスは2008年2月竣工、総戸数33戸、地上10階建てで、伊勢原駅まで徒歩9分の立地です。桜台の成約データより築年が古く、単価は町名中央値を下回る水準です。
伊勢原桜台ツインテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,292万円
70㎡は伊勢原市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
+29%伊勢原市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡で、桜台の成約中央値47.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値2017年に対し本物件は2008年築で、築年による下落が単価差の一因と考えられます。同じ駅・築年が近いコンフォートパレス伊勢原（2007年築）32.5万円/㎡、サンパティオ伊勢原（2002年築）32.5万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市桜台の成約㎡単価の中央値（47.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008年 | 9分 | — | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007年 | 6分 | 49戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコート | 2017年 | 5分 | 122戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| エレガンス伊勢原 | 1998年 | 11分 | 20戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| サンパティオ伊勢原 | 2002年 | 9分 | 47戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017年 | 5分 | 58戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス伊勢原 | 2017年 | 6分 | 147戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
伊勢原市桜台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.5万円/㎡に対して+73%です。
伊勢原桜台ツインテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市桜台3丁目14-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 伊勢原中学校
- 緯度経度
- 35.393032, 139.319977
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 伊勢原市桜台4-16-1
- 中学校
- 伊勢原中学校
- 伊勢原市桜台4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
伊勢原桜台ツインテラスから最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県伊勢原市桜台２丁目１７５６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校474m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校557m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校991m
- 伊勢原市立中沢中学校中学校1,126m
保育園・幼稚園
- 伊勢原愛児園保育所351m
- スーチャンランド557m
- 大原第二保育園保育所566m
- 学校法人 伊勢原白百合学園 しらゆりチャイルドガーデン609m
- ピュアキッズ大原635m
医療機関
- 東内科医院診療所・内 神内 消 小 循153m
- 伊勢原すずき耳鼻咽喉科診療所・耳咽249m
- 竹下歯科医院歯科診療所・歯314m
- たかはし歯科歯科診療所・歯333m
- つづき脳神経外科・内科診療所・脳外 内402m
福祉施設
- ピースフルライフさくら草介護保険等の施設176m
- 茶話本舗デイサービス笑がお伊勢原老人デイサービスセンター239m
- げんき家障害者サービス施設261m
- フェリエ ドゥ 伊勢原デイサービスセンター老人デイサービスセンター323m
- サンライズ･ヴィラ伊 勢原有料老人ホーム333m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館1,295m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
伊勢原桜台ツインテラスのよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市桜台の他の建物
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