ヴィサージュ伊勢原
神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目6-14
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩7分
ヴィサージュ伊勢原は1996年3月竣工、地上6階建て27戸の小規模マンションで、伊勢原駅から徒歩7分の近隣商業地域に立地します。周辺は小規模事務所や低層店舗の多い既成商業地域です。
ヴィサージュ伊勢原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,775万円
70㎡は伊勢原市伊勢原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.4万円/㎡
±0%伊勢原市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は25.4万円/㎡で、伊勢原市全体の水準と同じです。伊勢原2丁目エリアの成約中央値32.5万円/㎡（築年中央値2002年）より築古のため単価が低く出ています。同じ駅・築年が近いモラーダ伊勢原ヒルサイドやヴィザージュ伊勢原千津公園の22.4万円/㎡と近い水準で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市伊勢原の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市伊勢原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996年 | 7分 | — | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| モラーダ伊勢原ヒルサイド | 1996年 | 8分 | 43戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| モリス伊勢原 | 1995年 | 8分 | 53戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| サングレイス伊勢原壱番館 | 1994年 | 16分 | 36戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | 15戸 | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| 伊勢原ダイヤモンドマンション | 1989年 | 8分 | 30戸 | 白根 | 12.7万円/㎡ |
| ヴィザージュ伊勢原千津公園 | 1996年 | 10分 | 28戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
伊勢原市伊勢原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均17.3万円/㎡に対して+88%です。
ヴィサージュ伊勢原の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目6-14
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩7分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 伊勢原小学校
- 中学校区
- 中沢中学校
- 緯度経度
- 35.396740, 139.308304
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 伊勢原小学校
- 伊勢原市伊勢原4-1-1
- 中学校
- 中沢中学校
- 伊勢原市下糟屋231-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィサージュ伊勢原から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県伊勢原市伊勢原２丁目４５８番１０外
この標準地の周辺の状況
小規模事務所、低層店舗等の多い既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校344m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校772m
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校986m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校1,158m
- 伊勢原市立竹園小学校小学校1,293m
保育園・幼稚園
- ベルガーデン保育園206m
- 認定こども園伊勢原幼稚園保育所225m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所472m
- ピュアキッズ大原516m
- 大原こども園保育所531m
医療機関
- 一社）秦野伊勢原医師会伊勢原市休日夜間急患診療所診療所・内 小 耳咽 外97m
- 伊勢原市休日歯科診療所歯科診療所・歯97m
- 比企野小児科医院診療所・小114m
- (医社)清富会飯塚医院診療所・内 小150m
- 大野歯科医院歯科診療所・歯196m
福祉施設
- 伊勢原南部地域包括支援センター相談所等の施設94m
- 伊勢原中部地域包括支援センター相談所等の施設96m
- 運動＆学習教室ジョイフルジョイフル伊勢原教室児童福祉サービス施設175m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ伊勢原有料老人ホーム177m
- センチュリーガーデンズ 東大竹有料老人ホーム288m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館917m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィサージュ伊勢原のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市伊勢原の他の建物
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