ラムズ伊勢原
神奈川県伊勢原市上粕屋446
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩20分
ラムズ伊勢原は、1992年3月竣工、総戸数15戸、地上6階建ての小規模マンションです。小田急小田原線伊勢原駅からは徒歩20分で、駅前型とは異なる立地です。周辺は鑑定評価で農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域とされています。
ラムズ伊勢原の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
821万円
58㎡は伊勢原市上粕屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−44%伊勢原市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は14.2万円/㎡、58㎡換算で推定821万円です。これは上粕屋の成約中央値14.2万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値が1992年と本建物と一致するためです。伊勢原市全体の25.4万円/㎡は下回り、駅徒歩20分という距離も差の背景にあります。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市上粕屋の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市上粕屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
815万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | — | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| ライツ伊勢原 | 1992年 | 9分 | 19戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| 伊勢原サニータウン | 1992年 | 13分 | 57戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993年 | 10分 | 26戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| 伊勢原ダイヤモンドマンション | 1989年 | 8分 | 30戸 | 白根 | 12.7万円/㎡ |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985年 | 2分 | 112戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| 広洋フォルム伊勢原 | 1992年 | 14分 | 32戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
伊勢原市上粕屋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.0万円/㎡に対して-48%です。
ラムズ伊勢原の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市上粕屋446
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩20分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上6階建
- 小学校区
- 高部屋小学校
- 中学校区
- 山王中学校
- 緯度経度
- 35.416489, 139.288803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高部屋小学校
- 伊勢原市西富岡1090-1
- 中学校
- 山王中学校
- 伊勢原市上粕屋804-2
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラムズ伊勢原から最も近い標準地（約861m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
4.5万円/㎡
±0%前年比
神奈川県伊勢原市上粕屋字子易上２０１０番１
この標準地の周辺の状況
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 産業能率大学大学220m
- 伊勢原市立高部屋小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- 伊勢原市高部屋愛育保育園保育所828m
- 幼保連携型認定こども園伊勢原山王幼稚園保育所1,003m
医療機関
- 鵜川医院診療所・消 内 外764m
- 歯科伊藤医院歯科診療所・歯818m
- 泉心荘診療所診療所・内842m
- 富岡ホーム医務室診療所・内 精神 整外1,273m
福祉施設
- デイサービスセンター福寿いせはら上粕屋老人デイサービスセンター524m
- 福寿いせはら上粕屋有料老人ホーム527m
- 生活ホーム つくし障害者サービス施設612m
- The Club +伊勢原有料老人ホーム752m
- クロスワーク伊勢原障害者サービス施設753m
文化施設
- 産業能率大学図書館図書館221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラムズ伊勢原のよくある質問
周辺の建物
ラムズ伊勢原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。