広洋フォルム伊勢原
神奈川県伊勢原市板戸469-1
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩14分
広洋フォルム伊勢原は1992年12月竣工、総戸数32戸、地上5階の建物で、伊勢原駅から徒歩14分の距離にあります。板戸の成約実績とほぼ同じ築年で、㎡単価も中央値と並びます。
広洋フォルム伊勢原の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,100万円
55㎡は伊勢原市板戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−21%伊勢原市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この建物の推定㎡単価は20.0万円/㎡で、板戸の中古マンション成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1992年で近く、伊勢原市全体の㎡単価25.4万円/㎡よりは低い水準です。55㎡の場合の推定価格は1,100万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市板戸の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市板戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広洋フォルム伊勢原 | 1992年 | 14分 | — | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ライツ伊勢原 | 1992年 | 9分 | 19戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| 伊勢原サニータウン | 1992年 | 13分 | 57戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | 15戸 | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993年 | 10分 | 26戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| 伊勢原ダイヤモンドマンション | 1989年 | 8分 | 30戸 | 白根 | 12.7万円/㎡ |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985年 | 2分 | 112戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
伊勢原市板戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.9万円/㎡に対して-23%です。
広洋フォルム伊勢原の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市板戸469-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩14分
- 竣工
- 1992年12月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 伊勢原小学校
- 中学校区
- 中沢中学校
- 緯度経度
- 35.401512, 139.303482
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 伊勢原小学校
- 伊勢原市伊勢原4-1-1
- 中学校
- 中沢中学校
- 伊勢原市下糟屋231-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
広洋フォルム伊勢原から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県伊勢原市板戸字片町３９７番１
この標準地の周辺の状況
店舗、住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校316m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校789m
- 伊勢原市立山王中学校中学校1,235m
- 東海大学大学1,303m
- 伊勢原市立比々多小学校小学校1,455m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園伊勢原八雲幼稚園幼保連携型認定こども園511m
- 幼保連携型認定こども園 伊勢原八雲幼稚園保育所546m
- 認定こども園伊勢原幼稚園幼稚園561m
- ベルガーデン保育園827m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所1,040m
医療機関
- 新倉歯科医院歯科診療所・矯正 歯76m
- 向笠歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯科口腔外科127m
- デンタルクリニック・ピュア伊勢原歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口222m
- 吉澤医院診療所・内 小 循 呼237m
- 杉山メンタルクリニック診療所・精246m
福祉施設
- ケアステーションいたど通所介護事業所老人デイサービスセンター62m
- ＪＯＹヴィレッジ伊勢原校児童福祉サービス施設135m
- ファミリー生活介護サービス伊勢原障害者サービス施設139m
- みらい 伊勢原障害者サービス施設191m
- りんどう246デイサービスセンター老人デイサービスセンター265m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
広洋フォルム伊勢原のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市板戸の他の建物
広洋フォルム伊勢原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。