シティコープ伊勢原
神奈川県伊勢原市板戸495-1
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩17分
シティコープ伊勢原は1989年12月竣工、総戸数27戸、地上5階建てで、伊勢原駅から徒歩17分に位置します。板戸は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域とされています。
シティコープ伊勢原の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
972万円
55㎡は伊勢原市板戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.7万円/㎡
−30%伊勢原市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
板戸の中古マンション成約㎡単価の中央値は20.0万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は17.7万円/㎡で、伊勢原市全体の25.4万円/㎡よりも低い水準です。築1年あたり4.14%の下落率で見ると、1989年築であることが単価を下げる要因の一つと考えられます。同じ駅で築年が近い建物では12.7万円/㎡から47.5万円/㎡まで差があり、推定㎡単価はその中でも低い側に位置します。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市板戸の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市板戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ伊勢原 | 1989年 | 17分 | — | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| 伊勢原ダイヤモンドマンション | 1989年 | 8分 | 30戸 | 白根 | 12.7万円/㎡ |
| ヴィバーチェ伊勢原 | 1988年 | 12分 | 24戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| サンヴェール伊勢原 | 1991年 | 16分 | 63戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | 15戸 | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985年 | 2分 | 112戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993年 | 10分 | 26戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
伊勢原市板戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.9万円/㎡に対して-23%です。
シティコープ伊勢原の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市板戸495-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩17分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 伊勢原小学校
- 中学校区
- 中沢中学校
- 緯度経度
- 35.401169, 139.302124
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 伊勢原小学校
- 伊勢原市伊勢原4-1-1
- 中学校
- 中沢中学校
- 伊勢原市下糟屋231-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコープ伊勢原から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県伊勢原市板戸４７７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校436m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校889m
- 伊勢原市立山王中学校中学校1,148m
- 伊勢原市立比々多小学校小学校1,326m
- 東海大学大学1,427m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園伊勢原八雲幼稚園幼保連携型認定こども園421m
- 幼保連携型認定こども園 伊勢原八雲幼稚園保育所458m
- 認定こども園伊勢原幼稚園幼稚園652m
- ベルガーデン保育園861m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所1,133m
医療機関
- デンタルクリニック・ピュア伊勢原歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口150m
- 新倉歯科医院歯科診療所・矯正 歯194m
- 杉山メンタルクリニック診療所・精201m
- 向笠歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯科口腔外科237m
- 吉澤医院診療所・内 小 循 呼290m
福祉施設
- ケアステーションいたど通所介護事業所老人デイサービスセンター69m
- みらい 伊勢原障害者サービス施設74m
- ファミリー生活介護サービス伊勢原障害者サービス施設106m
- りんどう246デイサービスセンター老人デイサービスセンター180m
- ＪＯＹヴィレッジ伊勢原校児童福祉サービス施設220m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館1,105m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコープ伊勢原のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市板戸の他の建物
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