伊勢原サニータウン
神奈川県伊勢原市板戸920-1
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩13分
伊勢原サニータウンは、1992年9月竣工、地上6階・総戸数57戸の規模で、小田急小田原線伊勢原駅から徒歩13分に立地します。周辺は鑑定士により区画整然とした中規模一般住宅中心の住宅地域と評価され、第１種住居地域に指定されています。
伊勢原サニータウンの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,100万円
55㎡は伊勢原市板戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−21%伊勢原市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,100万円が目安です。板戸の成約9件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1992年と本建物と一致します。一方で伊勢原市全体の25.4万円/㎡は下回り、築1年あたり4.14%という下落率が影響しています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市板戸の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市板戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢原サニータウン | 1992年 | 13分 | — | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ライツ伊勢原 | 1992年 | 9分 | 19戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| 広洋フォルム伊勢原 | 1992年 | 14分 | 32戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | 15戸 | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993年 | 10分 | 26戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| 伊勢原ダイヤモンドマンション | 1989年 | 8分 | 30戸 | 白根 | 12.7万円/㎡ |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985年 | 2分 | 112戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
伊勢原市板戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.9万円/㎡に対して-23%です。
伊勢原サニータウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市板戸920-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩13分
- 竣工
- 1992年9月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 竹園小学校
- 中学校区
- 伊勢原中学校
- 緯度経度
- 35.392082, 139.303268
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 竹園小学校
- 伊勢原市岡崎6611-1
- 中学校
- 伊勢原中学校
- 伊勢原市桜台4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
伊勢原サニータウンから最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県伊勢原市東大竹２丁目２７番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立竹園小学校小学校737m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校1,029m
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校1,159m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校1,264m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校1,288m
保育園・幼稚園
- ベルガーデン保育園516m
- 伊勢原ひかり幼稚園幼保連携型認定こども園588m
- 幼保連携型認定こども園伊勢原ひかり幼稚園保育所589m
- 幼保連携型認定こども園 伊勢原八雲幼稚園保育所637m
- 幼保連携型認定こども園伊勢原八雲幼稚園幼保連携型認定こども園669m
医療機関
- 山田内科胃腸科クリニック診療所・内 胃 放151m
- 市川こどもクリニック診療所・小217m
- すずき眼科クリニック診療所・眼261m
- 医)ファインバースやはたウィメンズクリニック診療所・産科 婦人科305m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯323m
福祉施設
- グループホームオフィスサプライ伊勢原障害者サービス施設25m
- アイリス児童発達支援センター121m
- 湘南福祉工場障害者サービス施設230m
- ワンダフルライフ伊勢原障害者サービス施設274m
- センチュリーガーデンズ 東大竹有料老人ホーム406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
伊勢原サニータウンのよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市板戸の他の建物
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