モラーダ伊勢原ヒルサイド
神奈川県伊勢原市東大竹1311-2
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩8分
モラーダ伊勢原ヒルサイドは伊勢原駅徒歩8分、1996年2月竣工・総戸数43戸、地上4階建ての第１種低層住居専用地域に位置する建物です。周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域とされています。
モラーダ伊勢原ヒルサイドの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,463万円
60㎡は伊勢原市東大竹で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−4%伊勢原市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡で、伊勢原市東大竹の成約㎡単価の中央値22.4万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値は1994年と本建物の1996年築に近く、築年の近さが単価の近さにつながっていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では32.5万円/㎡から12.7万円/㎡まで幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市東大竹の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市東大竹の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モラーダ伊勢原ヒルサイド | 1996年 | 8分 | — | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996年 | 7分 | 27戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| ヴィザージュ伊勢原千津公園 | 1996年 | 10分 | 28戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| サングレイス伊勢原壱番館 | 1994年 | 16分 | 36戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | 15戸 | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| 伊勢原ダイヤモンドマンション | 1989年 | 8分 | 30戸 | 白根 | 12.7万円/㎡ |
| モリス伊勢原 | 1995年 | 8分 | 53戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
伊勢原市東大竹の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均19.8万円/㎡に対して+13%です。
モラーダ伊勢原ヒルサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市東大竹1311-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,390人
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 伊勢原中学校
- 緯度経度
- 35.390629, 139.309570
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 伊勢原市桜台4-16-1
- 中学校
- 伊勢原中学校
- 伊勢原市桜台4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モラーダ伊勢原ヒルサイドから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県伊勢原市桜台１丁目５７６番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校573m
- 伊勢原市立桜台小学校小学校670m
- 伊勢原市立竹園小学校小学校730m
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校896m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校1,459m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園伊勢原ひかり幼稚園保育所289m
- 伊勢原ひかり幼稚園幼保連携型認定こども園292m
- 大原こども園保育所334m
- 大原第二保育園保育所502m
- ベルガーデン保育園507m
医療機関
- 伊勢原サンクリニック診療所・内143m
- 菊池歯科医院歯科診療所・歯237m
- ハマダ歯科医院歯科診療所・歯439m
- 河辺クリニック診療所・皮膚 形成外科473m
- 医社）愛潤会うどファミリークリニック診療所・内 消 循474m
福祉施設
- 青空障害者サービス施設268m
- アイリス児童発達支援センター481m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ伊勢原有料老人ホーム515m
- センチュリーガーデンズ 東大竹有料老人ホーム525m
- 花物語ききょう介護保険等の施設527m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館1,495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モラーダ伊勢原ヒルサイドのよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市東大竹の他の建物
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