サンパティオ伊勢原
神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目9-27
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分
サンパティオ伊勢原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,275万円
70㎡は伊勢原市伊勢原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.5万円/㎡
+28%伊勢原市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市伊勢原の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市伊勢原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
伊勢原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパティオ伊勢原 | 2002年 | 9分 | — | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| エレガンス伊勢原 | 1998年 | 11分 | 20戸 | 東大竹 | 22.4万円/㎡ |
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007年 | 6分 | 49戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008年 | 9分 | 33戸 | 桜台 | 47.5万円/㎡ |
| サングレイス伊勢原壱番館 | 1994年 | 16分 | 36戸 | 板戸 | 20.0万円/㎡ |
| ラムズ伊勢原 | 1992年 | 20分 | 15戸 | 上粕屋 | 14.2万円/㎡ |
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996年 | 7分 | 27戸 | 伊勢原 | 32.5万円/㎡ |
伊勢原市伊勢原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.0万円/㎡に対して+25%です。
サンパティオ伊勢原の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目9-27
- 最寄駅
- 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年10月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 伊勢原小学校
- 中学校区
- 中沢中学校
- 緯度経度
- 35.398544, 139.305954
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 伊勢原小学校
- 伊勢原市伊勢原4-1-1
- 中学校
- 中沢中学校
- 伊勢原市下糟屋231-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンパティオ伊勢原から最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県伊勢原市板戸字宮之前５４２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立伊勢原小学校小学校493m
- 神奈川県立伊勢原高等学校高等学校544m
- 伊勢原市立伊勢原中学校中学校1,278m
- 東海大学大学1,363m
保育園・幼稚園
- 認定こども園伊勢原幼稚園幼稚園249m
- ベルガーデン保育園433m
- 幼保連携型認定こども園伊勢原八雲幼稚園幼保連携型認定こども園509m
- 幼保連携型認定こども園 伊勢原八雲幼稚園保育所525m
- 駅前保育ルームぽっけ保育所707m
医療機関
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯28m
- 井上医院診療所・内 小162m
- 一社）秦野伊勢原医師会伊勢原市休日夜間急患診療所診療所・内 小 耳咽 外213m
- 伊勢原市休日歯科診療所歯科診療所・歯213m
- 比企野小児科医院診療所・小280m
福祉施設
- つくし障害者サービス施設39m
- 伊勢原中部地域包括支援センター相談所等の施設215m
- 伊勢原南部地域包括支援センター相談所等の施設219m
- 運動＆学習教室ジョイフルジョイフル伊勢原教室児童福祉サービス施設343m
- ファミリー生活介護サービス伊勢原障害者サービス施設352m
文化施設
- 伊勢原市立図書館図書館916m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市伊勢原の他の建物
サンパティオ伊勢原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。