ライオンズプラザ平塚宝町
神奈川県平塚市宝町11-22
JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
ライオンズプラザ平塚宝町は、1993年1月竣工、地上11階・総戸数70戸の建物です。JR東海道線平塚駅から徒歩5分で、周辺は事務所ビルや店舗が混在する商業地域に位置します。同じ宝町で取引された住戸の築年中央値も1993年で、町内の標準的な築年帯に並びます。
ライオンズプラザ平塚宝町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,450万円
40㎡は平塚市宝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
+4%平塚市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は36.2万円/㎡で、宝町の成約㎡単価の中央値と同水準です。平塚市全体の35.0万円/㎡をわずかに上回ります。40㎡想定の推定価格は1,450万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。同じ駅で1993年築の建物は19.2万〜43.8万円/㎡と幅があり、この水準はその中位から上寄りに当たります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市宝町の成約㎡単価の中央値（36.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市宝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
36.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ平塚宝町 | 1993年 | 5分 | — | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| S・Sマンション | 1993年 | 1分 | 14戸 | 立野町 | 20.3万円/㎡ |
| クリオ平塚八番館 | 1993年 | 2分 | 33戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚弐番館 | 1993年 | 3分 | 71戸 | 纒 | 19.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993年 | 3分 | 136戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| ヴァンハウス湘南平塚 | 1993年 | 4分 | 33戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン湘南平塚明石町 | 1993年 | 5分 | 37戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市宝町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.0万円/㎡に対して+39%です。
ライオンズプラザ平塚宝町の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市宝町11-22
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.329590, 139.354065
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ平塚宝町から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市八千代町１番１４
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校236m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校384m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校586m
- 平塚市立松原小学校小学校634m
- 平塚市立崇善小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- 湘南平塚あゆみ保育園280m
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園334m
- 平塚よつば保育園363m
- 平塚保育園保育所379m
- ソウゼンインターナショナルスクール441m
医療機関
- ありさわクリニック診療所・内科 産婦人科16m
- アクア歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科39m
- ひらつか生活習慣病・透析クリニック診療所・内科 循環器内科54m
- 公益財団法人佐々木研究所附属湘南健診センター診療所・内科 婦人科 放射線科55m
- 医療法人社団 小池眼科医院診療所・眼科81m
福祉施設
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター162m
- 子育て支援 和美 平塚駅前教室児童福祉サービス施設280m
- ひらつか療養セン ター有料老人ホーム340m
- ｍｉｒａｉ ｍａｉｓｏｎ 平塚障害者サービス施設344m
- レコードブック平塚駅前老人デイサービスセンター347m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館981m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ平塚宝町のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市宝町の他の建物
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