星和平塚宝町ハイツ
神奈川県平塚市宝町9-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩12分（953m）
星和平塚宝町ハイツは、JR東海道線平塚駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上8階・地下1階建て64戸のマンションです。1982年2月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ区域にあたり、容積率400%・防火地域の指定を受けています。
星和平塚宝町ハイツの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,007万円
40㎡は平塚市宝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−28%平塚市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円/㎡、40㎡なら推定価格1,007万円という目安です。宝町の成約は㎡単価中央値36.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1993年で、本物件より11年新しくなります。平塚市の下落率は築1年あたり3.31%と算出されており、築年差が推定単価を市全体の35.0万円/㎡より低く抑えています。
この相場の算出方法
平塚市平塚市宝町の成約㎡単価の中央値（36.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市宝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
36.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 星和平塚宝町ハイツ | 1982年 | 12分 | — | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982年 | 6分 | 25戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982年 | 16分 | 26戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| シーサイドパレス平塚 | 1982年 | 22分 | 99戸 | 千石河岸 | 33.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚 | 1982年 | 38分 | 36戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| 平塚若宮ハイツ１号棟 | 1982年 | 42分 | 324戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| パークハイム夕陽ヶ丘 | 1981年 | 6分 | 24戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
平塚市宝町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.4万円/㎡に対して+19%です。
星和平塚宝町ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市宝町9-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩12分（道路距離953m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.328960, 139.352219
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
星和平塚宝町ハイツから最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市宝町５番１９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校155m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校218m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校409m
- 平塚市立崇善小学校小学校747m
- 平塚学園中学校中学校756m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園180m
- 湘南平塚あゆみ保育園189m
- 平塚よつば保育園210m
- ソウゼンインターナショナルスクール285m
- サニーサイド保育園296m
医療機関
- 白くま歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科62m
- ミミー平塚クリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科62m
- ホワイト矯正歯科歯科診療所・矯正歯科80m
- かなさしクリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 眼科80m
- 湘南こころのクリニック診療所・内科 心療内科 精神科 神経科89m
福祉施設
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター196m
- 子育て支援 和美 平塚駅前教室児童福祉サービス施設244m
- ｍｉｒａｉ ｍａｉｓｏｎ 平塚障害者サービス施設248m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 平塚駅前キャンパス障害者サービス施設258m
- グランズ平塚障害者サービス施設295m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
星和平塚宝町ハイツのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市宝町の他の建物
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