ノブレス綱島東
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-30
東急東横線 綱島駅 徒歩13分
ノブレス綱島東は、2016年9月竣工、地上7階建て47戸のRC造マンションです。綱島駅から徒歩13分の位置にあり、用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅やアパートが混在する住宅地域としています。
ノブレス綱島東の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,811万円
65㎡は横浜市港北区綱島東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.8万円/㎡
+59%横浜市港北区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は104.8万円/㎡、65㎡換算で推定6,811万円という目安です。綱島東の成約㎡単価の中央値86.7万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2008年である一方、この建物は2016年竣工で築年が新しい点が背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノブレス綱島東 | 2016年 | 13分 | — | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| リビオ綱島イーストコート | 2016年 | 8分 | 28戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| シティハウス横濱綱島 | 2016年 | 11分 | 113戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| レジデンシャル綱島 | 2014年 | 6分 | 45戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| プラウド日吉クロス | 2019年 | 15分 | 59戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プラウド綱島上町 | 2012年 | 12分 | 109戸 | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| ブランズ綱島 | 2017年 | 1分 | 43戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
横浜市港北区綱島東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.7万円/㎡に対して+19%です。
ノブレス綱島東の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-30
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩13分
- 竣工
- 2016年9月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 綱島東小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.534737, 139.645187
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島東小学校
- 横浜市港北区綱島東3-1-30
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノブレス綱島東から最も近い標準地（約506m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立綱島東小学校小学校537m
- 横浜理容美容専門学校専修学校611m
- 横浜市立樽町中学校中学校765m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校912m
- 横浜市立駒岡小学校小学校1,073m
保育園・幼稚園
- 長福寺第二幼稚園幼稚園924m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,072m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,088m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,129m
- 綱島幼稚園幼稚園1,133m
医療機関
- 優美子供クリニック診療所・小児科464m
- 秋元眼科クリニック診療所・眼科468m
- いしい歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科469m
- さとう内科クリニック診療所・内科 内科 心療 内科 神経469m
- 新横浜皮膚科クリニック診療所・皮膚科545m
福祉施設
- りりあマンション綱島樽 町有料老人ホーム547m
- ショートスティセンターケアサポートつるみ老人短期入所施設595m
- ハッピーテラス綱島教室児童発達支援センター624m
- はなことば鶴見有料老人ホーム681m
- こどもサポート教室「きらり」綱島校児童発達支援センター696m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノブレス綱島東のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の他の建物
ノブレス綱島東の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。