リビオ綱島イーストコート
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6
東急東横線 綱島駅 徒歩8分
リビオ綱島イーストコートは、綱島駅から徒歩8分の綱島東2丁目に建つ、総戸数28戸・地上6階のRC造マンションです。2016年10月竣工で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされ、戸数を抑えた小規模な構成が特徴です。
リビオ綱島イーストコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,811万円
65㎡は横浜市港北区綱島東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.8万円/㎡
+59%横浜市港北区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は104.8万円/㎡、65㎡換算で推定6,811万円という目安です。綱島東の成約中央値は86.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2008年のため、2016年築の本物件は築浅側に位置します。港北区全体の66.1万円/㎡と比べても高い水準の推定です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ綱島イーストコート | 2016年 | 8分 | — | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| シティハウス横濱綱島 | 2016年 | 11分 | 113戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ノブレス綱島東 | 2016年 | 13分 | 47戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| レジデンシャル綱島 | 2014年 | 6分 | 45戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| プラウド日吉クロス | 2019年 | 15分 | 59戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プラウド綱島上町 | 2012年 | 12分 | 109戸 | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| ブランズ綱島 | 2017年 | 1分 | 43戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
横浜市港北区綱島東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.7万円/㎡に対して+19%です。
リビオ綱島イーストコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
- 竣工
- 2016年10月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 綱島小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.540398, 139.638504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西3-11-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ綱島イーストコートから最も近い標準地（約486m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.7万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立綱島東小学校小学校345m
- 横浜市立日吉南小学校小学校503m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校774m
- 横浜市立箕輪小学校小学校794m
- 横浜市立北綱島小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- 長福寺第二幼稚園幼稚園189m
- 長福寺幼稚園幼稚園304m
- 綱島幼稚園幼稚園539m
- 冨士見幼稚園幼稚園548m
- エンゼル幼稚園幼稚園938m
医療機関
- 医療法人社団仁愛会 歯科綱島台クリニック歯科診療所・歯科117m
- 吉原耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科124m
- 綱島東口内科・糖尿病内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 脂質代謝304m
- ヒロコデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科314m
- つなしまファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正326m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」綱島校児童発達支援センター296m
- ハッピーテラス綱島教室児童発達支援センター408m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア綱島教室児童発達支援センター425m
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設488m
- 放課後等デイサービス すずかけの森児童福祉サービス施設495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ綱島イーストコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の他の建物
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