コスモ大倉山弐番館
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目21-8
東急東横線 大倉山駅 徒歩19分（1,507m）
コスモ大倉山弐番館は、1987年3月竣工、総戸数43戸の地上7階RC造マンションです。大倉山駅から徒歩17分と駅からは離れ、敷地は近隣商業地域に位置します。周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
コスモ大倉山弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,138万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.1万円/㎡
−11%横浜市港北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は59.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,138万円です。大倉山の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1991年である点に対し本物件が1987年竣工であることが影響しています。港北区では築1年あたり2.37%の下落率が算出されており、いずれも推定値で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大倉山弐番館 | 1987年 | 19分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山アーバンライフ | 1987年 | 1分 | 58戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 11分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987年 | 18分 | 28戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 7分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| セザール大倉山 | 1986年 | 7分 | 17戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 8分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
コスモ大倉山弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目21-8
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩19分（道路距離1,507m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,587人
- 小学校区
- 太尾小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.528965, 139.618332
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太尾小学校
- 横浜市港北区大倉山7-34-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大倉山弐番館から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立太尾小学校小学校522m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校526m
- 横浜市立新田小学校小学校892m
- 横浜市立新吉田小学校小学校1,059m
- 横浜市立大綱中学校中学校1,098m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園818m
- しんよしだこども園保育所885m
- しんよしだ幼稚園幼稚園1,158m
- 認定こども園 新羽幼稚園保育所1,386m
- 認定こども園新羽幼稚園幼稚園1,386m
医療機関
- あらや歯科医院歯科診療所・歯科66m
- まつだ歯科医院歯科診療所・歯科189m
- にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科392m
- 中森皮フ科クリニック診療所・皮膚科397m
- 渡辺クリニック診療所・内科 循環器科397m
福祉施設
- ガーデンコート大倉山有料老人ホーム122m
- チャ”伊”ナバル障害者サービス施設470m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 大倉山児童福祉サービス施設495m
- Ｌｉｋｅ Ｍｅ 横浜大倉山スペース児童発達支援センター577m
- ハッピーテラス新羽教室児童発達支援センター578m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大倉山弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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