藤和シティコープ大倉山南
神奈川県横浜市港北区大豆戸町368
東急東横線 大倉山駅 徒歩12分（883m）
藤和シティコープ大倉山南は、1996年4月竣工、地上5階建て・総戸数36戸のRC造マンションです。東急東横線大倉山駅から徒歩11分に位置し、用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中層事務所や沿道サービス店が並ぶ路線商業地域と評価しています。
藤和シティコープ大倉山南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,052万円
70㎡は横浜市港北区大豆戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.2万円/㎡
+9%横浜市港北区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は72.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,052万円です。大豆戸町の成約は㎡単価中央値56.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年で、この建物より10年古い点が差の一因です。港北区全体の66.1万円/㎡も上回る水準で、あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大豆戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996年 | 12分 | — | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| グランドメゾン大倉山 | 1996年 | 3分 | 23戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大倉山 | 1996年 | 9分 | 21戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| リーベスト大倉山 | 1995年 | 11分 | 28戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ大倉山 | 1997年 | 16分 | 34戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | 124戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.4万円/㎡に対して-6%です。
藤和シティコープ大倉山南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町368
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩12分（道路距離883m）
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,587人
- 小学校区
- 大豆戸小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.516312, 139.625229
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大豆戸小学校
- 横浜市港北区大豆戸町759
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ大倉山南から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外
この標準地の周辺の状況
中層事務所、沿道サービス店が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大豆戸小学校小学校294m
- 横浜市立大綱小学校小学校299m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校385m
- 英理女子学院高等学校高等学校401m
- 横浜市立大綱中学校中学校485m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所462m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園463m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園922m
医療機関
- 松林歯科歯科診療所・歯科 小児歯科169m
- 横浜市港北区休日急患診療所診療所・内科 小児科 耳鼻いんこう科187m
- タチバナ歯科医院歯科診療所・歯科219m
- 横山クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科275m
- マメド鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児332m
福祉施設
- コペルプラス 菊名教室児童発達支援センター192m
- しんよこはま地域活動ホーム障害者サービス施設215m
- ペパーランド・コミュニティかれん障害者サービス施設240m
- 新横浜さわやか苑介護保険等の施設266m
- 横浜市大豆戸地域ケアプラザ相談所等の施設289m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館733m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ大倉山南のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の他の建物
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