ルイシャトレ大倉山
神奈川県横浜市港北区樽町4丁目2-11
東急東横線 大倉山駅 徒歩15分
ルイシャトレ大倉山は、1997年3月竣工、地上3階建て34戸のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という制限の中で建てられた低層小規模の建物です。東急東横線大倉山駅からは徒歩15分の距離にあります。
ルイシャトレ大倉山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,880万円
65㎡は横浜市港北区樽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.7万円/㎡
−10%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は59.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,880万円です。樽町の成約㎡単価の中央値64.1万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物がそれより築古であることが主な要因です。港北区全体の66.1万円/㎡と比べても低い水準の目安になります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区樽町の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区樽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ大倉山 | 1997年 | 15分 | — | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ナビウス大倉山 | 1997年 | 5分 | 28戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大倉山弐番館 | 1997年 | 7分 | 48戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| オーベル大倉山 | 1998年 | 12分 | 56戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ参番館 | 1998年 | 15分 | 19戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | 124戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区樽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.9万円/㎡に対して+9%です。
ルイシャトレ大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目2-11
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩15分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 師岡小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.527752, 139.637817
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ大倉山から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区樽町１丁目９５番５５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立樽町中学校中学校387m
- 横浜市立師岡小学校小学校452m
- 横浜理容美容専門学校専修学校554m
- 横浜市立大曽根小学校小学校871m
- 横浜市立綱島東小学校小学校1,144m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園175m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,145m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園1,160m
- 綱島幼稚園幼稚園1,211m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,304m
医療機関
- くにもとライフサポートクリニック診療所・内科 脳神経 内科 リハビリテーション科30m
- 樽町歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科369m
- 三石内科クリニック診療所・内科 消化器科408m
- 山本歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科448m
- たるまちクリニック診療所・内科 胃腸科 こう門科448m
福祉施設
- ニチイケアセンター樽町介護保険等の施設268m
- 放課後等デイサービスなないろ児童福祉サービス施設276m
- 横浜市樽町地域ケアプラザ相談所等の施設284m
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム289m
- Ｐｅｅｋ Ａ Ｂｏｏ児童福祉サービス施設291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区樽町の他の建物
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