ナビウス大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目56-22
東急東横線 大倉山駅 徒歩5分
ナビウス大倉山は、大倉山駅から徒歩5分の近隣商業地域に建つ総戸数28戸、地上6階のRC造マンションです。1997年3月竣工で、周辺は中低層の店舗兼共同住宅が多い区域にあたります。同駅圏では戸数の少ない小規模な建物にあたります。
ナビウス大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,246万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.9万円/㎡
+13%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は74.9万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は5,246万円です。大倉山の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回る水準です。同地区の取引住戸の築年中央値は1991年で、本建物はそれより新しい点が推定単価に反映されています。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナビウス大倉山 | 1997年 | 5分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大倉山弐番館 | 1997年 | 7分 | 48戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997年 | 10分 | 92戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ大倉山 | 1997年 | 15分 | 34戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| オーベル大倉山 | 1998年 | 12分 | 56戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | 124戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
ナビウス大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目56-22
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.523285, 139.625961
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナビウス大倉山から最も近い標準地（約68m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校307m
- 横浜市立大綱小学校小学校480m
- 横浜市立太尾小学校小学校627m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校770m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校894m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園150m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園975m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所975m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,090m
医療機関
- シブヤチャイルドクリニック診療所・小児科21m
- 大倉山ファミリア矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正 歯科99m
- 大倉山デンタルクリニック歯科診療所・歯科104m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科108m
- さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科108m
福祉施設
- てらぴぁぽけっと大倉山教室児童発達支援センター115m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター338m
- リハビリホームボンセ ジュール大倉山有料老人ホーム348m
- Ｌｉｋｅ Ｍｅ 横浜大倉山スペース児童発達支援センター359m
- 福寿よこはま港北有料老人ホーム408m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナビウス大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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