ライオンズマンション大倉山第１１
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目12-1
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
ライオンズマンション大倉山第１１は、東急東横線大倉山駅から徒歩9分、樽町1丁目に建つ地上5階・46戸のRC造マンションです。1991年9月竣工で、5階建てという中低層の規模は、第１種住居地域で建蔽率60%・容積率200%という条件に沿った形です。
ライオンズマンション大倉山第１１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,365万円
65㎡は横浜市港北区樽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.8万円/㎡
−22%横浜市港北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は51.8万円/㎡、65㎡換算で推定3,365万円が目安です。樽町の成約は㎡単価中央値64.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、1991年竣工の本建物より新しい住戸が中心です。港北区では築1年あたり2.37%の下落傾向が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区樽町の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山第１１ | 1991年 | 9分 | — | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| コスモスクエア大倉山 | 1991年 | 2分 | 64戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ | 1991年 | 8分 | 42戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| アークエルム大倉山 | 1992年 | 10分 | 18戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ナイスグランドステージ大倉山 | 1992年 | 14分 | 31戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区樽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.9万円/㎡に対して+9%です。
ライオンズマンション大倉山第１１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目12-1
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 師岡小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.525566, 139.633987
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大倉山第１１から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区樽町１丁目９５番５５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立師岡小学校小学校477m
- 横浜市立樽町中学校中学校791m
- 横浜市立大曽根小学校小学校822m
- 横浜理容美容専門学校専修学校906m
- 横浜市立大綱中学校中学校987m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園382m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園766m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,203m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,203m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,324m
医療機関
- 大倉山記念病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 眼科 リハビリテーション科 精神科44m
- おおそねクリニック診療所・内科 小児科114m
- かわもと歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科133m
- 朝日デンタルクリニック歯科診療所・歯科172m
- 大倉山診療所診療所・内科 呼吸器 内科 アレルギー科 小児科188m
福祉施設
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム252m
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設304m
- 横浜市樽町地域ケアプラザ相談所等の施設468m
- 放課後等デイサービスなないろ師岡児童福祉サービス施設544m
- アート・メープルかれん障害者サービス施設547m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大倉山第１１のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区樽町の他の建物
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