コスモ日吉レアール
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27
東急東横線 日吉駅 徒歩18分
コスモ日吉レアールは、1989年10月竣工、総戸数20戸、地上5階のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩18分で、準工業地域に位置します。20戸という小規模な構成が、同じ日吉エリアの築年近い物件の中での特徴です。
コスモ日吉レアールの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,664万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.4万円/㎡
−33%横浜市港北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は44.4万円/㎡、60㎡換算で推定2,664万円です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年の中央値が1994年で、本建物の竣工年がそれより古い点があります。港北区の成約データでは築1年あたり2.37%の下落が見られます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ日吉レアール | 1989年 | 18分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 藤和日吉ホームズ | 1989年 | 7分 | 88戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ビッグヴァン日吉ホームズ | 1989年 | 12分 | 18戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ヴィル・フロレアル | 1988年 | 4分 | 33戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| プライムコート下田第２ | 1988年 | 12分 | 18戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.1万円/㎡に対して-29%です。
コスモ日吉レアールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩18分
- 竣工
- 1989年10月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.543732, 139.650421
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ日吉レアールから最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本大学高等学校高等学校356m
- 日本大学中学校中学校381m
- 横浜市立箕輪小学校小学校484m
- 東京綜合写真専門学校専修学校687m
- 川崎市立南加瀬小学校小学校832m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所932m
- ひよし保育園保育所1,073m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,114m
- 日吉幼稚園幼稚園1,179m
- ミアヘルサ保育園ひびき南加瀬保育所1,186m
医療機関
- 中村歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児185m
- やまと診療所日吉診療所・内科 外科 外科 整形294m
- あべこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科310m
- 勝又歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科310m
- さとう小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科316m
福祉施設
- なごやかレジデンス日吉有料老人ホーム44m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設142m
- ココファン日吉７丁目有料老人ホーム204m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設290m
- わくわくさん綱島東の扉児童福祉サービス施設370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ日吉レアールのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
コスモ日吉レアールの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。