ニックハイム日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目12-25
東急東横線 綱島駅 徒歩17分（1,291m）
ニックハイム日吉は、横浜市港北区箕輪町に1983年6月に竣工したRC造地上4階建て、総戸数26戸のマンションです。東急東横線綱島駅から徒歩16分に位置し、4階建て26戸という小規模な構成が同じ築年帯の建物の中での特徴です。
ニックハイム日吉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,870万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−16%横浜市港北区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、70㎡換算での推定価格は3,870万円が目安です。箕輪町の成約は取引住戸の築年中央値が2016年で、㎡単価中央値92.1万円/㎡と新しい住戸が中心のため、1983年竣工の本物件は差が生じます。港北区では築1年あたり2.37%の下落が見られ、区全体の66.1万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム日吉 | 1983年 | 17分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 黒川ビル | 1983年 | 5分 | 58戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| エスペランサ第６綱島 | 1983年 | 7分 | 22戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 綱島東パークファミリア | 1983年 | 9分 | 20戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 大明グレイス綱島 | 1983年 | 11分 | 16戸 | 綱島台 | 35.0万円/㎡ |
| ライネスハイム綱島 | 1983年 | 17分 | 71戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| グレイス日吉第２ | 1984年 | 15分 | 23戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.6万円/㎡に対して+50%です。
ニックハイム日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目12-25
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩17分（道路距離1,291m）
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約82,967人
- 小学校区
- 箕輪小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.543266, 139.645355
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 箕輪小学校
- 横浜市港北区箕輪町2-7-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム日吉から最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目９８７番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本大学高等学校高等学校166m
- 日本大学中学校中学校175m
- 横浜市立箕輪小学校小学校185m
- 東京綜合写真専門学校専修学校465m
- 横浜市立日吉南小学校小学校567m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園654m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園885m
- 綱島幼稚園幼稚園1,235m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,241m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,303m
医療機関
- あべこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科200m
- 勝又歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科200m
- やまと診療所日吉診療所・内科 外科 外科 整形202m
- ここクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科279m
- くまのこキッズアレルギークリニック診療所・小児科 アレルギー科281m
福祉施設
- グループホームげんきⅡ障害者サービス施設174m
- グループホームみんなの家 横浜 綱島介護保険等の施設207m
- オウカス 日吉有料老人ホーム278m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設313m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。