エンゼルハイム日吉第３
神奈川県横浜市港北区高田西4丁目44-6
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩14分
エンゼルハイム日吉第３は、1991年4月に竣工した地上4階・総戸数28戸のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に立地し、建蔽率50%・容積率80%と低層の建物が並ぶ区画の中にあります。横浜市立高田中学校まで201mという近さも特徴です。
エンゼルハイム日吉第３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,582万円
70㎡は横浜市港北区高田西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
−44%横浜市港北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
横浜市港北区高田西の成約㎡単価の中央値は60.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2012年で、本建物より20年以上新しい住戸が中心です。港北区では築1年あたり2.37%の下落傾向が見られ、本建物の推定㎡単価は36.9万円/㎡、70㎡換算で2,582万円が目安となります。売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田西の成約㎡単価の中央値（60.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
東山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム日吉第３ | 1991年 | 14分 | — | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| コスモ綱島ヴィルマージュ | 1989年 | 8分 | 49戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| ソフィア綱島 | 1995年 | 9分 | 39戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| 綱島ダイヤモンドマンション | 1986年 | 8分 | 61戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
エンゼルハイム日吉第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田西4丁目44-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩14分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.557003, 139.615112
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 横浜市港北区高田町1774
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム日吉第３から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田中学校中学校201m
- 横浜市立高田小学校小学校413m
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校842m
- 横浜市立高田東小学校小学校1,025m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校1,254m
保育園・幼稚園
- 光明幼稚園幼稚園239m
- やまた幼稚園幼稚園967m
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園983m
- 野川ほのぼの保育園保育所1,076m
- 港北幼稚園幼稚園1,247m
医療機関
- やまびこクリニック診療所・内科 精神科 皮膚科180m
- 山本記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 外科 消化器 外科 整形 精神科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科326m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科548m
- 山平歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科548m
- 特別養護老人ホーム新緑の郷 医務室診療所・内科615m
福祉施設
- 高田西グリーンハイム障害者サービス施設461m
- 生活介護事業所ひさすえ障害者サービス施設570m
- リリィパワーズレジデン ス高田西有料老人ホーム599m
- ベルディーナ介護保険等の施設616m
- 新緑の郷介護保険等の施設618m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム日吉第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田西の他の建物
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