グレイス日吉６
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目3-32
東急東横線 日吉駅 徒歩16分
グレイス日吉６は、東急東横線日吉駅から徒歩16分の日吉6丁目に建つ、総戸数14戸・地上3階建てのRC造マンションです。1998年8月竣工で、周辺の鑑定評価でも中小規模の住宅やアパートが多い地域とされ、大規模物件とは異なる小規模な住戸構成です。
グレイス日吉６の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,299万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
−17%横浜市港北区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は55.0万円/㎡、60㎡換算で約3,299万円が目安です。日吉の成約中央値50.0万円/㎡は上回る一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値1994年より新しい1998年築という点が、町名水準を上回る一因と考えられます。同築年帯では50.0万円/㎡台から90万円/㎡超まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス日吉６ | 1998年 | 16分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| グランシティ日吉サウスガーデン | 1998年 | 17分 | 29戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ファミール日吉本町 | 1999年 | 3分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ヴェルビュ日吉 | 1999年 | 13分 | 31戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉４号棟 | 1997年 | 20分 | 46戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| ヒルハイツ日吉 | 1999年 | 13分 | 51戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.9万円/㎡に対して-30%です。
グレイス日吉６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目3-32
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩16分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.544716, 139.651810
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス日吉６から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本大学高等学校高等学校475m
- 日本大学中学校中学校494m
- 横浜市立箕輪小学校小学校591m
- 川崎市立南加瀬小学校小学校729m
- 東京綜合写真専門学校専修学校742m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所766m
- ひよし保育園保育所911m
- ミアヘルサ保育園ひびき南加瀬保育所1,053m
- 日吉幼稚園幼稚園1,090m
- 白山幼稚園幼稚園1,107m
医療機関
- 中村歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児19m
- さとう小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科161m
- 勝又歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科429m
- あべこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科429m
- かざま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科435m
福祉施設
- なごやかレジデンス日吉有料老人ホーム170m
- ココファン日吉７丁目有料老人ホーム274m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設303m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設366m
- わくわくさん綱島東の扉児童福祉サービス施設504m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイス日吉６のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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