エスペランサ第５日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目18-29
東急東横線 日吉駅 徒歩15分
エスペランサ第５日吉は、1987年10月に竣工した総戸数22戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階の小規模な建物で、東急東横線日吉駅からは徒歩15分。第２種中高層住居専用地域に位置し、周辺は共同住宅と一般住宅が混在する住宅地域です。
エスペランサ第５日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,541万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
−36%横浜市港北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は42.3万円/㎡、60㎡換算で推定2,541万円が目安です。日吉の成約住戸の築年中央値は1994年で、本物件はそれより築古にあたるため、㎡単価中央値50.0万円/㎡を下回る水準の推定になっています。同じ駅の1987年築の建物でも50.0万〜92.1万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第５日吉 | 1987年 | 15分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズビル日吉 | 1987年 | 2分 | 7戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| グランドメゾン日吉 | 1987年 | 8分 | 37戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| トップ日吉第2 | 1987年 | 11分 | 11戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プライムコート下田第２ | 1988年 | 12分 | 18戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.1万円/㎡に対して-29%です。
エスペランサ第５日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目18-29
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩15分
- 竣工
- 1987年10月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.548931, 139.652893
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスペランサ第５日吉から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２
この標準地の周辺の状況
共同住宅のほか、一般住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾高等学校高等学校390m
- 慶應義塾大学大学598m
- 横浜市立矢上小学校小学校726m
- 日本大学中学校中学校762m
- 日本大学高等学校高等学校763m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所522m
- ひよし保育園保育所710m
- チロル幼稚園幼稚園764m
- 白山幼稚園幼稚園805m
- にじいろ保育園北加瀬保育所897m
医療機関
- 内村内科・腎クリニック診療所・内科 内科 人工透析 内科 腎臓 内科 糖尿病73m
- かざま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科77m
- さとう小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科320m
- 中村歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児464m
- 小野田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科569m
福祉施設
- 南加瀬スマイルイン有料老人ホーム526m
- ココファン日吉７丁目有料老人ホーム571m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設616m
- なごやかレジデンス日吉有料老人ホーム640m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設721m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスペランサ第５日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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