日吉弐号館ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目6-30
東急東横線 綱島駅 徒歩17分
日吉弐号館ダイヤモンドマンションは、1991年12月竣工、総戸数28戸、地上5階建てのRC造マンションです。綱島東5丁目の準工業地域に位置し、鑑定士は周辺を中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域としています。東急東横線綱島駅からは徒歩17分です。
日吉弐号館ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,763万円
65㎡は横浜市港北区綱島東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
−12%横浜市港北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は57.9万円/㎡、65㎡換算で推定3,763万円が目安です。綱島東の成約は㎡単価中央値86.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物はそれより築古のため単価が下回ります。港北区全体の66.1万円/㎡も下回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉弐号館ダイヤモンドマンション | 1991年 | 17分 | — | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| シティパル綱島 | 1991年 | 4分 | 32戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション綱島南 | 1991年 | 10分 | 47戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| クリオ綱島 | 1991年 | 13分 | 14戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| パーク・ノヴァ綱島 | 1992年 | 2分 | 143戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| アーバンヒルズマンション日吉 | 1992年 | 14分 | 74戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| コスモ綱島 | 1987年 | 17分 | 28戸 | 大曽根台 | 33.8万円/㎡ |
横浜市港北区綱島東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.5万円/㎡に対して+36%です。
日吉弐号館ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目6-30
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩17分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 綱島東小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.540699, 139.648148
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島東小学校
- 横浜市港北区綱島東3-1-30
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉弐号館ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本大学高等学校高等学校435m
- 日本大学中学校中学校464m
- 横浜市立箕輪小学校小学校537m
- 横浜市立綱島東小学校小学校757m
- 東京綜合写真専門学校専修学校819m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園946m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,039m
- ほくほく保育園保育所1,308m
- 日吉幼稚園幼稚園1,354m
- ひよし保育園保育所1,432m
医療機関
- 一般財団法人産業保健協会診療車診療所・内科 放射線科88m
- タガミ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正208m
- やまと診療所日吉診療所・内科 外科 外科 整形225m
- つづき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科339m
- 昭立歯科医院歯科診療所・歯科384m
福祉施設
- わくわくさん綱島東の扉児童福祉サービス施設172m
- グループホームげんきⅡ障害者サービス施設207m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設297m
- グループホームみんなの家 横浜 綱島介護保険等の施設325m
- なごやかレジデンス日吉有料老人ホーム386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉弐号館ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の他の建物
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