綱島キャッスル
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目36-6
東急東横線 綱島駅 徒歩24分（1,894m）
綱島キャッスルは、1980年9月竣工、総戸数15戸、地上5階建てのRC造マンションです。東急東横線綱島駅から徒歩20分の位置にあり、周辺は準工業地域で、鑑定士は工場や作業所にマンションが混在する工業地域と記載しています。15戸という小規模な建物です。
綱島キャッスルの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,918万円
75㎡は横浜市港北区新吉田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−41%横浜市港北区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡、75㎡なら推定価格2,918万円という目安です。新吉田東の成約㎡単価の中央値55.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物の1980年築とは差があります。港北区では築1年あたり2.37%の下落が見られ、築年差が単価差の背景にあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新吉田東の成約㎡単価の中央値（55.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新吉田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
55.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綱島キャッスル | 1980年 | 24分 | — | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ニックハイム綱島第１ | 1980年 | 6分 | 99戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 綱島グリーンスポットマンション | 1980年 | 7分 | 12戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 藤和綱島コープ２ | 1980年 | 14分 | 30戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| リバーサイド新羽 | 1979年 | 27分 | 16戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| ライネスハイム綱島壱番館 | 1982年 | 17分 | 71戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| 大明グレイス綱島 | 1983年 | 11分 | 16戸 | 綱島台 | 35.0万円/㎡ |
横浜市港北区新吉田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.2万円/㎡に対して-11%です。
綱島キャッスルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目36-6
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩24分（道路距離1,894m）
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約82,967人
- 小学校区
- 新吉田小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.534378, 139.616394
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新吉田小学校
- 横浜市港北区新吉田東6-44-1
- 中学校
- 新田中学校
- 横浜市港北区新吉田東5-25-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
綱島キャッスルから最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２
この標準地の周辺の状況
工場、作業所等にマンションが混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新吉田小学校小学校472m
- 横浜市立新田小学校小学校609m
- 横浜市立新田中学校中学校946m
- 横浜市立綱島小学校小学校1,102m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校1,128m
保育園・幼稚園
- しんよしだこども園保育所513m
- しんよしだ幼稚園幼稚園629m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園1,370m
- 桂幼稚園幼稚園1,487m
医療機関
- セーラ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科231m
- にいやま歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科278m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科299m
- カンガルーこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科360m
- 新羽あらた内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科360m
福祉施設
- グループホームウェルケア介護保険等の施設328m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 大倉山児童福祉サービス施設350m
- SOMPOケア ラヴィー レ綱島有料老人ホーム385m
- グループホームウェルケアSｕｎ介護保険等の施設453m
- グループホームあすなろ弐番館介護保険等の施設580m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
綱島キャッスルのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新吉田東の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。