日吉仲ノ谷マンション
神奈川県横浜市港北区日吉4丁目4-13
東急東横線 日吉駅 徒歩3分
日吉仲ノ谷マンションは、東急東横線日吉駅から徒歩3分に立つ地上4階・総戸数12戸の小規模マンションです。1978年10月竣工の鉄骨造で、周辺は中層の店舗や銀行が並ぶ商業地に近く、用途地域は準住居地域に指定されています。
日吉仲ノ谷マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,052万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−48%横浜市港北区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.2万円、60㎡換算で推定2,052万円という目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円を下回る理由は築年差にあり、取引住戸の築年中央値が1994年に対し、本建物は1978年竣工です。港北区の成約では築1年あたり2.37%の下落が見られます。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉仲ノ谷マンション | 1978年 | 3分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル日吉 | 1979年 | 4分 | 15戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ダイアパレス日吉 | 1979年 | 9分 | 24戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| パティオ日吉 | 1979年 | 15分 | 16戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| メゾン日吉 | 1980年 | 15分 | 30戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 日吉スカイハイツ | 1979年 | 6分 | 4戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.9万円/㎡に対して-24%です。
日吉仲ノ谷マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目4-13
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩3分
- 竣工
- 1978年10月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.556080, 139.648575
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉仲ノ谷マンションから最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
83.9万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉２丁目４６１番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学304m
- 慶應義塾高等学校高等学校523m
- 横浜市立日吉台小学校小学校590m
- 川崎市立木月小学校小学校653m
- 慶應義塾普通部中学校730m
保育園・幼稚園
- チロル幼稚園幼稚園289m
- 日吉台光幼稚園幼稚園431m
- みらいく木月園保育所612m
- ミントリーフ元住吉園保育所634m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園638m
医療機関
- 天野歯科医院歯科診療所・歯科141m
- ホワイトランド歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科151m
- 医療法人社団なかよし会 日吉メディカルクリニック診療所・内科 リウマチ科 内科 循環器 外科 整形 内科 消化器 耳鼻いんこう科174m
- 医療法人社団青松会ｽﾃｰｼｮﾝﾋﾞﾙ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科185m
- ながおか歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科194m
福祉施設
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター473m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム625m
- グループホームのんびりーす介護保険等の施設747m
- レジネス障害者サービス施設750m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設786m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉仲ノ谷マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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