ブリリア東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩7分
ブリリア東戸塚は、2017年6月竣工、総戸数98戸、地上7階のRC造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩7分で、品濃町の成約住戸の築年中央値1998年より新しい建物にあたります。用途地域は準住居地域で、マンションや店舗、住宅が混在する地域に位置します。
ブリリア東戸塚の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,127万円
80㎡は横浜市戸塚区品濃町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.1万円/㎡
+97%横浜市戸塚区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は89.1万円/㎡、80㎡換算の推定価格は7,127万円という目安です。品濃町の㎡単価中央値63.6万円/㎡、戸塚区全体の45.2万円/㎡をいずれも上回ります。戸塚区では築1年あたり3.15%の下落傾向が見られ、2017年竣工という比較的新しい築年が推定単価を押し上げています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区品濃町の成約㎡単価の中央値（63.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区品濃町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア東戸塚 | 2017年 | 7分 | — | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 2018年 | 5分 | 240戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス東戸塚テラス | 2016年 | 6分 | 70戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| サンリヤン東戸塚 | 2021年 | 10分 | 147戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ戸塚 | 2011年 | 15分 | 95戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス東戸塚 | 2014年 | 4分 | 73戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| リストレジデンス東戸塚パークス | 2014年 | 5分 | 36戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
横浜市戸塚区品濃町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均40.4万円/㎡に対して+58%です。
ブリリア東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2017年6月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 品濃小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.428394, 139.561584
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 品濃小学校
- 横浜市戸塚区品濃町504-1
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア東戸塚から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市戸塚区品濃町５２３番１外
この標準地の周辺の状況
マンション、店舗、住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平戸小学校小学校267m
- 横浜保育福祉専門学校専修学校327m
- 横浜リハビリテーション専門学校専修学校333m
- 横浜市立品濃小学校小学校453m
- 横浜市立平戸中学校中学校536m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園911m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所948m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園948m
- 境木幼稚園幼稚園1,359m
医療機関
- マサカ内科小児科診療所・内科 小児科154m
- たかはし歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科154m
- 東戸塚みどり在宅クリニック診療所・内科157m
- ＡＬＢＡ歯科＆矯正歯科東戸塚歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正205m
- 東戸塚糖尿病内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病212m
福祉施設
- 放課後等デイサービスｅｎ東戸塚児童福祉サービス施設96m
- キッズ・ルピナス東戸塚児童発達支援センター203m
- オレンジスクール東戸塚第２教室児童福祉サービス施設204m
- 医心館 東戸塚有料老人ホーム254m
- 花珠の家ひがしとつ か有料老人ホーム373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア東戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区品濃町の他の建物
ブリリア東戸塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。