クリオ戸塚六番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩23分（1,771m）
クリオ戸塚六番館は1999年竣工、総戸数28戸、地上8階建てのマンションです。戸塚駅までは徒歩23分で、用途地域は工業地域に区分されています。
クリオ戸塚六番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,162万円
70㎡は横浜市戸塚区戸塚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.2万円/㎡
±0%横浜市戸塚区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は45.2万円/㎡で、戸塚町の成約中央値45.2万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1999年で本建物と一致しており、築年面での価格差は小さいと考えられます。同じ1999年築の建物では31.6万円/㎡から73.3万円/㎡まで幅があり、個別条件による差が大きい点は留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区戸塚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引200件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚六番館 | 1999年 | 23分 | — | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 1999年 | 9分 | 54戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| 戸塚吉田町パークホームズ | 1999年 | 11分 | 28戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1999年 | 24分 | 35戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| インペリアル戸塚シティ | 1998年 | 4分 | 42戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| リーベスト戸塚 | 2000年 | 10分 | 40戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998年 | 25分 | 27戸 | 汲沢町 | 17.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.4万円/㎡に対して0%です。
クリオ戸塚六番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩23分（道路距離1,771m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約196,090人
- 小学校区
- 戸塚小学校
- 中学校区
- 戸塚中学校
- 緯度経度
- 35.387009, 139.531174
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚小学校
- 横浜市戸塚区戸塚町132
- 中学校
- 戸塚中学校
- 横浜市戸塚区戸塚町4542
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ戸塚六番館から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南戸塚小学校小学校508m
- 横浜市立下郷小学校小学校657m
- 横浜市立豊田小学校小学校659m
- 横浜市立倉田小学校小学校941m
- 横浜市立豊田中学校中学校1,138m
保育園・幼稚園
- 戸塚第二幼稚園幼稚園583m
- 新沢幼稚園幼稚園991m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園1,054m
- しらぎく幼稚園幼稚園1,096m
- 戸塚幼稚園幼稚園1,154m
医療機関
- 平成横浜病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 神経 外科 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 リウマチ科 麻酔科 歯科 歯科 口腔外科249m
- あおき整形外科・リウマチ科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科290m
- しばた医院診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科290m
- 浅井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科378m
- おおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科389m
福祉施設
- るるはうすⅡ障害者サービス施設225m
- ＬＩＥＦ横浜南児童福祉サービス施設390m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 戸塚障害者サービス施設461m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィー レレジデンス戸塚有料老人ホーム484m
- アトリエＧｉｆｔ戸塚児童福祉サービス施設493m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ戸塚六番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。