ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2810-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩21分
ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,263万円
70㎡は横浜市戸塚区戸塚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
+3%横浜市戸塚区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引200件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘 | 2000年 | 21分 | — | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| アーウィン戸塚ヒルズA棟 | 2000年 | 5分 | 11戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| リーベスト戸塚 | 2000年 | 6分 | 40戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000年 | 9分 | 120戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1999年 | 22分 | 35戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2001年 | 30分 | 272戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| インペリアル戸塚シティ | 1998年 | 4分 | 42戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.5万円/㎡に対して-7%です。
ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2810-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩21分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 南戸塚小学校
- 中学校区
- 南戸塚中学校
- 緯度経度
- 35.387119, 139.526398
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南戸塚小学校
- 横浜市戸塚区戸塚町2790-3
- 中学校
- 南戸塚中学校
- 横浜市戸塚区戸塚町1842-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南戸塚小学校小学校135m
- 横浜市立下郷小学校小学校236m
- 神奈川県立横浜桜陽高等学校高等学校939m
- 横浜市立南戸塚中学校中学校994m
- 横浜市立豊田小学校小学校1,007m
保育園・幼稚園
- 戸塚第二幼稚園幼稚園354m
- 新沢幼稚園幼稚園961m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園1,182m
- 戸塚幼稚園幼稚園1,220m
- 飯島幼稚園幼稚園1,386m
医療機関
- おおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科57m
- あおき整形外科・リウマチ科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科143m
- しばた医院診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科143m
- 浅井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科270m
- 久保外科医院診療所・外科 内科345m
福祉施設
- ＬＩＥＦ横浜南児童福祉サービス施設59m
- アトリエＧｉｆｔ戸塚児童福祉サービス施設116m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス とことこ戸塚第２教室児童発達支援センター125m
- クロスハートワーク戸塚障害者サービス施設176m
- 放課後等デイサービス とことこ戸塚教室児童福祉サービス施設190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の他の建物
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