ライオンズマンション戸塚第６
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分
ライオンズマンション戸塚第６は1983年12月竣工、総戸数31戸、地上4階建てのマンションです。戸塚駅から徒歩13分で、用途地域は第１種住居地域ですが周辺は中層店舗や事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業的な利用状況です。
ライオンズマンション戸塚第６の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,909万円
70㎡は横浜市戸塚区戸塚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−40%横浜市戸塚区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は27.3万円/㎡で、戸塚区戸塚町の成約中央値45.2万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本建物は1983年築のため、築年による下落率（築1年あたり3.15%）が反映された結果と考えられます。同じ1983年築で駅も近い建物の中には12.6万円/㎡から73.3万円/㎡まで幅があり、本建物の推定値はその中間程度です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区戸塚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引200件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚第６ | 1983年 | 13分 | — | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 | 1983年 | 9分 | 15戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ニューライフガーデン戸塚１号棟 | 1983年 | 10分 | 35戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 戸塚サンコーポ | 1983年 | 10分 | 8戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ファミール第２戸塚 | 1983年 | 11分 | 44戸 | 原宿 | 12.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション戸塚第１０ | 1983年 | 16分 | 25戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| コープ野村戸塚下倉田 | 1983年 | 20分 | 212戸 | 下倉田町 | 30.0万円/㎡ |
横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.0万円/㎡に対して+3%です。
ライオンズマンション戸塚第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 戸塚小学校
- 中学校区
- 戸塚中学校
- 緯度経度
- 35.395607, 139.528290
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚小学校
- 横浜市戸塚区戸塚町132
- 中学校
- 戸塚中学校
- 横浜市戸塚区戸塚町4542
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション戸塚第６から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立戸塚小学校小学校424m
- 横浜市立東汲沢小学校小学校753m
- 横浜市立戸塚中学校中学校798m
- 横浜市立南戸塚小学校小学校852m
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校996m
保育園・幼稚園
- 新沢幼稚園幼稚園4m
- 戸塚幼稚園幼稚園325m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園416m
- 戸塚第二幼稚園幼稚園621m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園979m
医療機関
- 歯科佐藤歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科134m
- 淳仁会 山口皮膚科診療所・皮膚科185m
- 秋本歯科医院歯科診療所・歯科210m
- 酒井歯科診療所歯科診療所・歯科 歯科 小児238m
- 医療生協かながわ生活協同組合戸塚診療所診療所・内科 消化器科 循環器科 精神科 神経科 整形外科257m
福祉施設
- ケアホームレオ障害者サービス施設149m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 戸塚児童発達支援センター248m
- 児童発達支援ぞうさんのぼうし児童発達支援センター270m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ＯＨＡＮＡ 戸塚障害者サービス施設271m
- ハッピーテラス戸塚Ⅱ教室児童福祉サービス施設303m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション戸塚第６のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の他の建物
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