東芝戸塚コーポ
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1163-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩15分
東芝戸塚コーポは、1968年12月竣工、総戸数30戸の地上4階建てRC造マンションです。ブルーライン戸塚駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置し、同じ駅で築年が近い建物が並ぶ中でも、小規模な住棟構成という点が特徴です。
東芝戸塚コーポの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,080万円
70㎡は横浜市戸塚区吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−3%横浜市戸塚区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡で、70㎡なら3,080万円が目安です。吉田町の成約は㎡単価中央値73.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2015年と新しく、築年差が単価の開きにつながっています。戸塚区全体の45.2万円/㎡とはほぼ同水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東芝戸塚コーポ | 1968年 | 15分 | — | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 東芝戸塚コーポＢ棟 | 1968年 | 15分 | 30戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 大正団地１街区３号棟 | 1969年 | 5分 | 780戸 | 原宿 | 12.6万円/㎡ |
| 大坂上マンション | 1967年 | 10分 | 49戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| 西ビル | 1971年 | 20分 | 29戸 | 汲沢町 | 17.8万円/㎡ |
| 汲沢中団地 | 1972年 | 10分 | 120戸 | 汲沢 | 48.8万円/㎡ |
| 県ドリームハイツ９号棟 | 1972年 | 20分 | 110戸 | 俣野町 | 13.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区吉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.6万円/㎡に対して+165%です。
東芝戸塚コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1163-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩15分
- 竣工
- 1968年12月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東戸塚小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.409252, 139.540543
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東芝戸塚コーポから最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼住宅が見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立舞岡中学校中学校364m
- 横浜未来看護専門学校専修学校559m
- 横浜市立東戸塚小学校小学校859m
- 横浜市立舞岡小学校小学校958m
- 横浜市立大学大学1,047m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園875m
- 舞岡幼稚園幼稚園946m
- あきば幼保連携型認定こども園保育所1,000m
- しらかば幼稚園幼稚園1,080m
- 認定こども園 しらかば幼稚園保育所1,082m
医療機関
- かくはら歯科クリニック歯科診療所・歯科83m
- 戸塚いとう内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 皮膚科87m
- うえの小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科100m
- たき整形外科クリニック診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科101m
- くるみ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科117m
福祉施設
- 放課後等デイサービス心音～ころん～児童福祉サービス施設179m
- グループホームプルメリア介護保険等の施設416m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 横浜戸塚Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設614m
- 横浜市舞岡柏尾地域ケアプラザ相談所等の施設630m
- 花物語とつか介護保険等の施設699m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館1,436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東芝戸塚コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区吉田町の他の建物
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