サングレイス東戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町767-38
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩17分（1,302m）
サングレイス東戸塚参番館は、1991年10月竣工、地上4階・総戸数10戸のS造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩17分の丘陵地に立地します。10戸という小規模な建物で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
サングレイス東戸塚参番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,696万円
75㎡は横浜市戸塚区名瀬町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−20%横浜市戸塚区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は35.9万円/㎡、75㎡換算で推定2,696万円です。名瀬町の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡をやや上回りますが、戸塚区全体の45.2万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件の竣工年は同水準にあたるため、町内の平均的な価格帯に収まっています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区名瀬町の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区名瀬町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991年 | 17分 | — | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー東戸塚 | 1991年 | 16分 | 52戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| シティクレスト東戸塚 | 1991年 | 20分 | 101戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| サングレイス東戸塚 | 1991年 | 23分 | 33戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 戸塚北パークホームズ | 1991年 | 28分 | 18戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ | 1990年 | 6分 | 253戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 | 1990年 | 21分 | 14戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区名瀬町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.1万円/㎡に対して-18%です。
サングレイス東戸塚参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町767-38
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩17分（道路距離1,302m）
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約102,066人
- 小学校区
- 名瀬小学校
- 中学校区
- 名瀬中学校
- 緯度経度
- 35.427910, 139.543549
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 名瀬小学校
- 横浜市戸塚区名瀬町776
- 中学校
- 名瀬中学校
- 横浜市戸塚区名瀬町791-6
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス東戸塚参番館から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７８１番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川上小学校小学校204m
- 横浜市立名瀬小学校小学校415m
- 横浜市立名瀬中学校中学校669m
- 横浜市立秋葉小学校小学校748m
- 横浜市立秋葉中学校中学校771m
保育園・幼稚園
- 名瀬幼稚園幼稚園650m
- 東台幼稚園幼稚園789m
- 秋葉幼稚園幼稚園936m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,083m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,087m
医療機関
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科77m
- 医療法人社団 高松歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児159m
- ふくろう歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児215m
- 井上内科診療所・内科 リウマチ科 内科 消化器 内科 循環器 内科 呼吸器 アレルギー科219m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科298m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 えん東戸塚障害者サービス施設242m
- えいあんの杜 東戸塚有料老人ホーム284m
- リアンレーヴ東戸塚有料老人ホーム316m
- キッズわんデイサービス東戸塚児童福祉サービス施設354m
- 名瀬の森養護老人ホーム608m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス東戸塚参番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区名瀬町の他の建物
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