パークスクエア上大岡東棟
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目13-15
京急本線 上大岡駅 徒歩8分（610m）
パークスクエア上大岡東棟は、京急本線上大岡駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ、総戸数19戸のRC造6階建てです。1999年3月竣工で、周辺は中層の店舗や事務所が多い駅至近の商業地に位置します。同名の南棟と並ぶ小規模な構成です。
パークスクエア上大岡東棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,503万円
75㎡は横浜市港南区上大岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.4万円/㎡
+87%横浜市港南区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
上大岡西の成約㎡単価の中央値は83.1万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2003年です。本建物は竣工が1999年3月とそれより築古で、推定㎡単価は73.4万円/㎡、75㎡換算の推定価格は5,503万円という目安になります。同じ1999年築でも68.2万円/㎡から83.1万円/㎡まで幅があり、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上大岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999年 | 8分 | — | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| オーベルグランディオ上大岡サザンパレス | 1999年 | 3分 | 186戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| グランドメゾン上大岡 | 1999年 | 7分 | 43戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| パークスクエア上大岡南棟 | 1999年 | 8分 | 56戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000年 | 14分 | 28戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| クリオ上大岡八番館 | 1998年 | 17分 | 27戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 1997年 | 12分 | 19戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して+75%です。
パークスクエア上大岡東棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目13-15
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩8分（道路距離610m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約126,210人
- 小学校区
- 上大岡小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.405582, 139.594055
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上大岡小学校
- 横浜市港南区上大岡東3-11-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークスクエア上大岡東棟から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南中学校中学校542m
- 横浜市立桜岡小学校小学校767m
- 横浜市立上大岡小学校小学校885m
- 横浜市立南台小学校小学校954m
- 横浜市立南が丘中学校中学校969m
保育園・幼稚園
- あゆみ幼稚園幼稚園673m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園953m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所953m
- 汐見台西幼稚園幼稚園961m
- 認定こども園大谷幼稚園幼稚園1,114m
医療機関
- 野村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科24m
- 医療法人健生会 朝倉クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科40m
- 藤原整形外科医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科105m
- 医療法人社団歯徳会沖津歯科診療所歯科診療所・歯科133m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科134m
福祉施設
- ウェルビー上大岡駅前センター障害者サービス施設343m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設371m
- 医心館 上大岡有料老人ホーム447m
- 横浜市港南中央地域ケアプラザ相談所等の施設497m
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設506m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークスクエア上大岡東棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の他の建物
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