ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス
神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩3分
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスは、2019年12月竣工、地上7階建て総戸数26戸のRC造マンションです。港南中央駅から徒歩3分で、近隣商業地域に位置します。周辺は中層の店舗ビルや店舗併用住宅が多い商業地域と鑑定されています。
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,386万円
45㎡は横浜市港南区港南中央通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.3万円/㎡
+92%横浜市港南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は75.3万円/㎡、45㎡換算での推定価格は3,386万円です。港南中央通の成約㎡単価の中央値53.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年であることが差の一因です。築1年あたり3.10%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南中央通の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
港南中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 2019年 | 3分 | — | 港南中央通 | 53.8万円/㎡ |
| ヴェレーナシティパレドマジェステ | 2023年 | 10分 | 195戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025年 | 3分 | 38戸 | 港南中央通 | 53.8万円/㎡ |
| サンクレイドル港南中央 | 2013年 | 11分 | 34戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| プレミスト上大岡 | 2012年 | 10分 | 56戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| リストレジデンス上大岡ブライト | 2012年 | 12分 | 47戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区港南中央通の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均36.6万円/㎡に対して+47%です。
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩3分
- 竣工
- 2019年12月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 南台小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.402496, 139.593094
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南台小学校
- 横浜市港南区港南5-6-1
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスから最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区港南中央通１００４番６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、店舗併用住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南中学校中学校254m
- 横浜市立南台小学校小学校601m
- 横浜市立笹下中学校中学校663m
- 横浜市立上大岡小学校小学校992m
- 横浜市立吉原小学校小学校1,030m
保育園・幼稚園
- あゆみ幼稚園幼稚園319m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所750m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園753m
- 認定こども園大谷幼稚園幼稚園770m
- 認定こども園 大谷幼稚園保育所771m
医療機関
- もりむら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
- いなばクリニック 耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科診療所・内科 呼吸器 耳鼻いんこう科 皮膚科 アレルギー科 外科 気管食道 外科 形成38m
- 中央通クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科38m
- 医療法人社団仁明会 秋山脳神経外科クリニック診療所・外科 脳神経 内科 外科 整形 外科 放射線科 内科 脳神経 内科 心療 精神科 リハビリテーション科143m
- 横浜少年鑑別所医務課診療所診療所・内科 精神科220m
福祉施設
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設157m
- 横浜市港南中央地域ケアプラザ相談所等の施設158m
- ゆんた障害者サービス施設483m
- 横浜ベイテラス港南中 央有料老人ホーム509m
- 花物語こうなん介護保険等の施設594m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南中央通の他の建物
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