クリオ上大岡西壱番館
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩14分（1,120m）
クリオ上大岡西壱番館は2000年5月竣工、地上5階・地下4階建、総戸数64戸の港南中央駅徒歩12分のマンションです。大久保2丁目の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域に位置します。
クリオ上大岡西壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,007万円
75㎡は横浜市港南区大久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
+2%横浜市港南区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡で、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡とほぼ同水準です。大久保の成約㎡単価中央値42.7万円/㎡・取引築年中央値2002年に対し、本建物は2000年築とほぼ同時期のため近い水準にとどまっています。同じ駅・築年が近い建物では36.3万円/㎡〜83.1万円/㎡と幅があり、個別条件による差が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区大久保の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区大久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
港南中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ上大岡西壱番館 | 2000年 | 14分 | — | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ロワレール港南参番館 | 2000年 | 9分 | 62戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ上大岡第３ | 2000年 | 13分 | 45戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999年 | 6分 | 35戸 | 港南中央通 | 53.8万円/㎡ |
| 上大岡三和プラザ３ | 1998年 | 8分 | 27戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ港南桜道 | 1998年 | 14分 | 30戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| フェイムビューテラス港南中央 | 2005年 | 15分 | 25戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区大久保の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.9万円/㎡に対して-5%です。
クリオ上大岡西壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩14分（道路距離1,120m）
- 竣工
- 2000年5月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下4階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,809人
- 小学校区
- 下永谷小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.406239, 139.584442
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下永谷小学校
- 横浜市港南区東永谷1-36-1
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ上大岡西壱番館から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区港南２丁目１３２０番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下永谷小学校小学校348m
- 横浜市立南高等学校高等学校360m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校455m
- 横浜市立東永谷中学校中学校497m
- 横浜市立相武山小学校小学校535m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所537m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園538m
- あゆみ幼稚園幼稚園989m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,018m
- 認定こども園 大谷幼稚園保育所1,145m
医療機関
- 星歯科医院歯科診療所・歯科178m
- 堀越医院診療所・小児科 耳鼻咽喉科232m
- アイ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科251m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科253m
- 小田医院診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリ科341m
福祉施設
- juju横浜上大岡有料老人ホーム79m
- 横浜市東永谷地域ケアプラザ相談所等の施設198m
- グループホームクロスハート港南・ 横浜介護保険等の施設272m
- ラ・ナシカ上大岡有料老人ホーム382m
- サウスヒルズ港南障害者サービス施設391m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ上大岡西壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区大久保の他の建物
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