ヴィルヌーブ港南桜道
神奈川県横浜市港南区笹下7丁目19-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩14分
ヴィルヌーブ港南桜道の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,100万円
65㎡は横浜市港南区笹下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−18%横浜市港南区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区笹下の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区笹下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
港南中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ港南桜道 | 1998年 | 14分 | — | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 上大岡三和プラザ３ | 1998年 | 7分 | 27戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| マイキャッスル港南中央 | 1998年 | 9分 | 33戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999年 | 5分 | 35戸 | 港南中央通 | 53.8万円/㎡ |
| サンヴェール港南中央 | 1997年 | 12分 | 57戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 1996年 | 6分 | 44戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| クリオ上大岡西壱番館 | 2000年 | 12分 | 64戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
横浜市港南区笹下の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して-55%です。
ヴィルヌーブ港南桜道の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区笹下7丁目19-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩14分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 南台小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.392262, 139.590469
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南台小学校
- 横浜市港南区港南5-6-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィルヌーブ港南桜道から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区港南５丁目２２７５番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笹下中学校中学校542m
- 横浜市立南台小学校小学校562m
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校特別支援学校706m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校812m
- 横浜市立吉原小学校小学校857m
保育園・幼稚園
- 認定こども園大谷幼稚園幼稚園501m
- 認定こども園 大谷幼稚園保育所503m
- 認定こども園 日野幼稚園保育所678m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園679m
- あゆみ幼稚園幼稚園847m
医療機関
- 岩本歯科医院歯科診療所・歯科592m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科628m
- 清水橋クリニック診療所・婦人科 歯科 内科 内科 循環器683m
- ひの吉原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児701m
- てらおか内科消化器クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 胃腸 内科 内視鏡712m
福祉施設
- アイアム児童福祉サービス施設26m
- てらぴぁぽけっと 港南桜道教室児童発達支援センター172m
- グリーンヒルズそよかぜ障害者サービス施設383m
- グッドタイムホーム・ 港南中央有料老人ホーム486m
- ＨＯＰＥ障害者サービス施設573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区笹下の他の建物
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