上永谷北パークホームズ
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩13分
上永谷北パークホームズは、1989年6月竣工、総戸数23戸の地上7階建てRC造マンションです。上永谷駅から徒歩13分で、丘陵地の第１種住居地域に位置します。20戸台という小規模な棟数で、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域と評価しています。
上永谷北パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,414万円
65㎡は横浜市港南区上永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−5%横浜市港南区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円/㎡、65㎡換算での推定価格は2,414万円です。上永谷の成約33件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1989年と本建物と一致します。港南区全体の39.3万円/㎡はやや上回る水準で、築年による下落分が差として表れています。あくまで目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上永谷北パークホームズ | 1989年 | 13分 | — | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989年 | 8分 | 26戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| コスモステーション上永谷 | 1988年 | 4分 | 156戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| ダイアパレス上永谷 | 1987年 | 3分 | 58戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991年 | 16分 | 17戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987年 | 20分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
横浜市港南区上永谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.7万円/㎡に対して+25%です。
上永谷北パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩13分
- 竣工
- 1989年6月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永野小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.405197, 139.574875
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永野小学校
- 横浜市港南区上永谷2-21-10
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上永谷北パークホームズから最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区上永谷１丁目５３１５番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東永谷中学校中学校395m
- 横浜市立永野小学校小学校418m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校424m
- 横浜市立南高等学校高等学校515m
- 横浜市立相武山小学校小学校609m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園686m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所731m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園734m
- 安部幼稚園幼稚園1,178m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園1,376m
医療機関
- 小島小児科医院診療所・小児科 眼科240m
- いずみ耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科271m
- 竹田こどもクリニック診療所・小児科271m
- つかさハートクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 呼吸器281m
- 上永谷レディースクリニック診療所・産婦人科 内科 女性285m
福祉施設
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設280m
- えがおのいえ障害者サービス施設282m
- メープル上永谷館介護保険等の施設304m
- くらら上大岡有料老人ホーム329m
- キャンビ港南児童発達支援センター349m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館648m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上永谷北パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の他の建物
上永谷北パークホームズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。