ライオンズマンション港南中央第２
神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩7分（494m）
ライオンズマンション港南中央第２は1984年7月竣工、総戸数42戸、地上4階の建物で、港南中央駅まで徒歩6分です。丘陵地の分譲住宅地域に位置し、液状化はしにくい地盤とされています。
ライオンズマンション港南中央第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,816万円
65㎡は横浜市港南区港南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.9万円/㎡
−29%横浜市港南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
港南の中古マンション成約中央値は3,100万円、㎡単価43.2万円/㎡（取引築年中央値1998年）ですが、本棟は1984年築で築年が古い分、推定㎡単価は27.9万円/㎡と低めです。同じ港南中央駅・同年築の建物でも36.3万円/㎡や23.1万円/㎡と幅があり、築年だけでなく建物ごとの差もうかがえます。65㎡での推定価格は1,816万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
港南中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港南中央第２ | 1984年 | 7分 | — | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| グランドハイツ港南中央 | 1984年 | 2分 | 23戸 | 港南中央通 | 53.8万円/㎡ |
| ライネスハイム港南中央 | 1984年 | 3分 | 65戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南第２ | 1984年 | 21分 | 35戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| ニューライフ港南Ｂ棟 | 1983年 | 14分 | 14戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 上大岡ガーデンハウス | 1985年 | 19分 | 102戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| フレンドポート港南台 | 1986年 | 12分 | 14戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区港南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.1万円/㎡に対して+16%です。
ライオンズマンション港南中央第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩7分（道路距離494m）
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,809人
- 小学校区
- 南台小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.398026, 139.592300
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南台小学校
- 横浜市港南区港南5-6-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション港南中央第２から最も近い標準地（約356m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区港南５丁目２２７５番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南台小学校小学校101m
- 横浜市立笹下中学校中学校191m
- 横浜市立港南中学校中学校438m
- 横浜市立吉原小学校小学校797m
- 横浜市立日下小学校小学校1,209m
保育園・幼稚園
- あゆみ幼稚園幼稚園198m
- 認定こども園大谷幼稚園幼稚園362m
- 認定こども園 大谷幼稚園保育所364m
- 東樹院幼稚園幼稚園633m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所655m
医療機関
- 横浜拘置支所医務課診療所診療所・内科 外科 婦人科 歯科194m
- 岩本歯科医院歯科診療所・歯科202m
- 横浜刑務所医務部診療所診療所・内科 精神科 外科 歯科256m
- 横浜少年鑑別所医務課診療所診療所・内科 精神科312m
- 港南中央歯科歯科診療所・歯科329m
福祉施設
- ゆんた障害者サービス施設339m
- 花物語こうなん介護保険等の施設340m
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設350m
- あ～す そよかぜ障害者サービス施設352m
- 花物語こうなん新館介護保険等の施設359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション港南中央第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南の他の建物
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