シュール東永谷
神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目14-44
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩13分
シュール東永谷は、1992年11月竣工、総戸数50戸、地上3階建てのRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低層前提の区画に建つため、3階という階数は周囲の街並みと揃った規模になります。上永谷駅からは徒歩13分です。
シュール東永谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,555万円
65㎡は横浜市港南区東永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−39%横浜市港南区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡、65㎡換算で1,555万円が目安です。東永谷の成約㎡単価の中央値26.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件の1992年より新しい点が差の一因です。上永谷駅の1991〜1993年築でも22.0万〜42.4万円/㎡と幅があり、推定値は階数や向き、リフォームを反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区東永谷の成約㎡単価の中央値（26.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区東永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シュール東永谷 | 1992年 | 13分 | — | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| シティクレスト横浜上永谷 | 1992年 | 12分 | 273戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| ヴィラコート港南丸山台 | 1992年 | 14分 | 28戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| プリミテージュ横浜上永谷 | 1991年 | 9分 | 25戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993年 | 11分 | 28戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| クリオ上永谷参番館 | 1991年 | 16分 | 17戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| ホーユウパレス上永谷 | 1991年 | 23分 | 12戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
横浜市港南区東永谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.0万円/㎡に対して-18%です。
シュール東永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目14-44
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩13分
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 下永谷小学校
- 中学校区
- 東永谷中学校
- 緯度経度
- 35.407444, 139.578354
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下永谷小学校
- 横浜市港南区東永谷1-36-1
- 中学校
- 東永谷中学校
- 横浜市港南区東永谷2-14-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シュール東永谷から最も近い標準地（約465m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区上永谷１丁目５３１５番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東永谷中学校中学校125m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校261m
- 横浜市立南高等学校高等学校280m
- 横浜市立下永谷小学校小学校341m
- 横浜市立相武山小学校小学校590m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所693m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園697m
- 永野幼稚園幼稚園1,020m
- 安部幼稚園幼稚園1,128m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,237m
医療機関
- 小島小児科医院診療所・小児科 眼科182m
- 小田医院診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリ科227m
- 山岸歯科医院歯科診療所・歯科373m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科377m
- アイ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科383m
福祉施設
- くらら上大岡有料老人ホーム285m
- 眞砂ホーム障害者サービス施設349m
- グループホームクロスハート港南・ 横浜介護保険等の施設360m
- 横浜市東永谷地域ケアプラザ相談所等の施設376m
- ＨｏｎｅｙＢｅｅ障害者サービス施設511m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館965m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シュール東永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区東永谷の他の建物
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