クリオ上永谷壱番館
神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目47-19
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分
クリオ上永谷壱番館は、1991年11月竣工、総戸数16戸・地上5階のRC造マンションです。上永谷駅から徒歩16分で、丘陵地の第１種住居地域に位置します。戸数16戸という小規模な構成で、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域と鑑定されています。
クリオ上永谷壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,507万円
65㎡は横浜市港南区東永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.2万円/㎡
−41%横浜市港南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は23.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,507万円という目安です。東永谷の成約中央値26.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値1995年に対し本物件は1991年竣工で、築1年あたり3.10%という下落率が効いています。同じ駅の1991年築では22.3万円/㎡から37.1万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区東永谷の成約㎡単価の中央値（26.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区東永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ上永谷壱番館 | 1991年 | 16分 | — | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| プリミテージュ横浜上永谷 | 1991年 | 9分 | 25戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 1991年 | 12分 | 135戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| クリオ上永谷参番館 | 1991年 | 16分 | 17戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| ホーユウパレス上永谷 | 1991年 | 23分 | 12戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| ヴィラコート港南丸山台 | 1992年 | 14分 | 28戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993年 | 11分 | 28戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
横浜市港南区東永谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.0万円/㎡に対して-18%です。
クリオ上永谷壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目47-19
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永野小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.409962, 139.574478
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永野小学校
- 横浜市港南区上永谷2-21-10
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ上永谷壱番館から最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷３丁目９６４番１９外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校383m
- 横浜市立上永谷中学校中学校469m
- 横浜市立東永谷中学校中学校565m
- 横浜市立永野小学校小学校595m
- 横浜市立芹が谷小学校小学校627m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園690m
- 永野幼稚園幼稚園807m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,118m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,121m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,391m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科162m
- みらい在宅クリニック港南診療所・内科347m
- 豊福医院診療所・内科 循環器科 外科485m
- 小島小児科医院診療所・小児科 眼科505m
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科621m
福祉施設
- フラワーロード障害者サービス施設445m
- メープル上永谷館介護保険等の施設529m
- 住宅型有料老人ホー ム くるみ有料老人ホーム539m
- くらら上大岡有料老人ホーム672m
- おもろ障害者サービス施設677m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,176m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ上永谷壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区東永谷の他の建物
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